- 相关推荐
房地产征地补偿协议模板
在日常生活和工作中，人们运用到协议的场合不断增多，协议能够成为双方当事人的合法依据。那么相关的协议到底怎么写呢？下面是小编为大家整理的房地产征地补偿协议模板，希望能够帮助到大家。
甲方：________________土地储备中心
委托代理人：________________，联系电话：________________。
乙方：________________
法定代表人：________________电话；联系地址：________________。
委托代理人：________________电话；联系地址：________________。
经福建省人民政府批准，因____________________________区改造及立交桥建设工程建设需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《__________省实施〈中华人民共和国土地管理法办法〉和相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方依照《______________南片区改造及立交桥建设工程征地拆迁补偿安置实施方案》（以下简称《补偿方案》），在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋搬迁补偿（含土地补偿）安置事宜达成如下协议：
第一条乙方已搬迁房屋、附属物情况
根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下：
（一）房屋坐落：______________________________。
（二）房屋产权属所有（共有）___________________________________。
（三）房屋用途：______________________________【住宅】【店面】【工业用房】。
（四）房屋的总楼层数层（房屋所在的楼层数为第层）
（五）房屋的附属物情况：（详见附件一）。
（六）己搬迁房屋__________【有】【无】设置抵押权。已搬迁房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：
（七）其他：第二条房屋搬迁补偿安置方式：乙方自愿选择以下第__种补偿安置方式。
1、货币补偿。
2、产权调换。
3、货币补偿、产权调换相结合。
乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定，不得随意变更。乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安置房；双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。
根据双方签字确认的【《____________________________区改造及立交桥建设工程（征地）拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》】、【《_____________________区改造及立交桥建设工程（征地）拆迁区域内店面情况及补偿认定表》】、【《_____________________区改造及立交桥建设工程（征地）拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》】（附件二）所认定的补偿安置面积，其中乙方自愿选择平方米的住宅作产权调换，平方米的店面作产权调换，平方米的工业用房作产权调换（异地安置）。
第三条协议双方协商同意选择下列第__种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额：
第一种：经当事人充分协商，双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标准，确定已搬迁房屋的补偿金额，具体如下：
（一）住宅。根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程（征地）拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》（附件二）
1、合法建筑面积______________平方米，补偿金额小计______________元。
2、违法、违章部分，其中：
（1）手续不完整部分建筑面积______________平方米，补偿金额小计______________元；
（2）无手续部分建筑面积______________平方米，补偿金额小计______________元。
3、经有权机关批准的住宅用地，尚未基建的，土地面积______________亩（平方米），补偿金额小计______________元。
以上1、2、3三项合计补偿金额______________元。
（二）店面。根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程（征地）拆迁区域内店面情况及补偿认定表》（附件二）
1、合法建筑面积______________平方米，补偿金额小计______________元；
2、违章建筑面积______________平方米，补偿金额小计______________元；
以上1、2两项合计补偿金额______________元。
（三）工业用房。根据双方签字确认的《_____________________区改造及立交桥建设工程（征地）拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》（附件二）：
1、经批准合法使用的土地面积______________（平方米），扣除未缴纳土地规费______________元后，补偿金额小计______________元。
2、未经批准的土地面积亩______________（平方米），补偿金额小计______________元。
3、合法建筑面积______________平方米，补偿金额小计______________元。
4、使用未经批准土地违法基建房屋的建筑面积______________平方米，补偿金额小计______________元。
5、土地已批但未经规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面积______________平方米，补偿金额小计______________元。
6、超层高部分的建筑面积平方______________米，补偿金额小计______________元。以上1—6项合计工业用房的搬迁补偿金额______________元。
第二种：协议双方以（房地产价格评估机构）对房屋市场价格和安置房市场价格同时进行评估所出具的号《房地产估价报吉》为依据，协商确定房屋的补偿金额，房屋的补偿金额（含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿）具体如下：
（一）住宅补偿金额______________元（其中合法建筑面积______________平方米）；
（二）店面补偿金额______________元（其中合法建筑面积______________平方米）；
（三）工业用房补偿金额______________元（其中合法建筑面积______________平方米）
特别说明：
1、以上补偿金额已含装潢补偿金额。
2、____________________【住宅】【店面】的补偿金额已含土地使用补偿金。
第四条房屋附属物项目的补偿金额
房屋附属物项目实行货币补偿，不作产权调换，依据双方签字确认的《房屋附属物登记表》，乙方房屋附属物的补偿金额小计元（详见附件一）。
第五条被征收土地的补偿金额按以下标准确定
1、未经批准建设用地亩（不分征收土地的原地类），按______________元/亩给予补偿（包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费），小计______________元。
2、征收非建设用地亩（不分征收土地的地类），按______________元/亩补偿（包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费），小计______________元。
3、果树补偿金额元，其中：
树种_______株，补偿单价______________元/株，小计______________元
树种_______株，补偿单价______________元/株，小计______________元
树种_______株，补偿单价______________元/株，小计______________元
树种_______株，补偿单价______________元/株，小计______________元
树种_______株，补偿单价______________元/株，小计______________元
甲方：_________________
___________年_______月_____日
乙方：_________________
___________年_______月_____日
【房地产征地补偿协议】相关文章：
征地补偿协议书02-21
精选征地补偿协议书四篇05-10
【精选】征地补偿协议书3篇05-09
征地补偿协议书15篇02-24
征地补偿协议书14篇03-17
征地补偿协议书15篇[精华]01-31
最新征地补偿协议书范本内容03-30
征地协议书02-24
临时征地协议书04-04