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房屋拆迁安置补偿协议书

时间：2024-06-30 09:55:28 协议书我要投稿

房屋拆迁安置补偿协议书（集锦15篇）

　　在日新月异的现代社会中，人们运用到协议的场合不断增多，协议能够成为双方当事人的合法依据。那么相关的协议到底怎么写呢？下面是小编为大家整理的房屋拆迁安置补偿协议书，欢迎阅读与收藏。

房屋拆迁安置补偿协议书（集锦15篇）

房屋拆迁安置补偿协议书1

　　拆迁人：_______________________（以下简称甲方)

　　被拆迁人：_____________________（以下简称乙方)

　　根据厦府[_________]地_________号建设用地批文，拆许字（_________)第_________号，厦国土房拆通 [_________]_________号拆迁通告，乙方在_________路_________号_________梯的房屋（产权证号 _________)，因“_________”项目建设需要，应予拆除。甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

　　一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积__________________平方米，其中产权面积__________________平方米（含住宅面积____________________平方米，非住宅面积__________________平方米)，无产权面积_________________平方米，空地面积_________________平方米。住宅房屋实行_______的补偿方式。按《规定》经评估，标准房市场价_________________元整/_________平方米，上季度区域住宅商品房（不含别墅)平均售价_________________元整/_________平方米，则区位房屋补偿价 ________________元整/_________平方米，补贴金额__________________元整/_________平方米，区位土地使用权补偿价__________________元整/_________平方米。

　　1.货币补偿的产权建筑面积为_______________平方米，被拆迁房屋重置价结合成新为_________________元整/_________平方米，按产权建筑面积×（区位补偿价＋被拆迁房屋重置价结合成新＋补贴金额)+红线内空地面积×区位土地使用权补偿价，补偿金额为人民币：________（￥______)。乙方要求单体评估，经_________评估，评估单价__________________元整/_________平方米，计补偿金额为人民币：_________（￥_________)。非住宅建筑面积为__________________平方米，经委托______评估所评估，评估单价为_________________元整/_________平方米，评估总价为_________________元整。共计人民币：_______（￥ _________)。

　　2.实行产权调换的.建筑面积__________________平方米，按区位房屋补偿价＋被拆迁房屋重置价结合成新（或经评估)，单价为__________________元整/_________平方米，计人民币：_________（￥_______)；安置房总建筑面积为_________________平方米，安置户型为跃层 ______套、三房二厅______套，三房一厅_______套，二房二厅_______套，二房一厅_______套，一房一厅_______套，安置房地点、幢号、楼层：________，经评估安置房单价__________________元整/_________平方米（含楼层调节价__________________元整)，安置房评估价人民币： _________（￥________)。因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外，被拆迁房屋评估单价低于安置房评估单价（不含层次调节价)的，同等面积部分不结算差价。产权调换后，_____方按规定应补_________方差价款人民币：_________（￥_________)；

　　3.因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋，甲方应付给乙方原房屋建筑面积__________________平方米以重置价_________元整/_________平方米的15％给予补偿。计人民币：_________（￥_________)。

　　上述条款合计，_________方应付给_________方共计人民币：________________（￥_________)。

　　二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币：________________（￥_________)。

　　1.搬迁补助费：住宅产权建筑面积__________________平方米，按_________元整/_________平方米计人民币：_____________（￥_________)；非住宅产权面积__________________平方米，按_________元整/_________平方米计人民币：_________（￥_________)；

　　2.房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：________________（￥_________)；

　　3.有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币：________________（￥_________)；

　　4.根据经营者在社会保障经办机构登记的职工_________人，本企业上年度职工平均工资__________________元整/人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：_________（￥_________)；

　　5.根据经营者上年度月平均税后利润__________________元整，一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币：_________（￥_________)

　　三、综上所述，_________方应付给_________方人民币：_________（￥_________)。（详见补偿安置费用表)

　　四、乙方应于______年______月______日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积__________________平方米以区位房屋补偿价的10％即：__________________元整/_________平方米，计人民币： _________（￥_________)作为搬迁奖励；乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方承担。

　　五、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至______年______月止，甲方应按《规定》第49 -51条规定预付给乙方______月过渡安置费，计人民币：_____________（￥_________)；乙方选择周转房过渡方式，周转房地址：______________________________，建筑面积__________________平方米。

　　六、实行产权调换的，办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付。

　　七、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。

　　八、补充条款：_______________________________________________。

　　九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议（含甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第二十条应承担的安置房产权办理义务)，双方协商不成的，按以下_________项方式解决争议：

　　1.提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁；

　　2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十、本协议壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单位贰份。

　　十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。

　　甲方（盖章)：_________

　　乙方（盖章)：_________

　　代表（签字)：_________

　　______年______月______日

　　______年____月____日

　　签订地点：_____________

房屋拆迁安置补偿协议书2

　　编号：_________________号

　　甲方(拆迁人)：_________________

　　乙方(被拆迁人)：_________________身份证号码：_________________

　　共有人：_________________身份证号码：_________________

　　为实施南宁市建设工程，根据国务院305号令《城市房屋拆迁管理条例》及南建房拆字[200]第号房屋拆迁公告的规定，甲方依法拆迁乙方建设工程在规划红线范围内的房屋及其附属物，乙方同意按城市建设需要进行拆迁。经甲、乙双方协商，现就被拆迁房屋补偿款及安置费等问题达成协议如下：

　　1、甲乙双方同意对被拆迁房屋实行货币补偿安置，即甲方以货币形式对乙方进行补偿并由乙方自行安置。

　　2、乙方须向甲方提供真实有效的房屋所有权证或房产行政主管部门出具的房屋产权证明文书或有关建设批文。(房屋所有权证号/产权证明文书号：_________________)。

　　3、乙方的房屋座落于路(街)巷号

　　栋单_________元整房，属住宅级地段，结构，建筑面积______M2，其中住宅______M2。

　　4、乙方应得被拆迁房屋的货币补偿款如下：

　　(1)、根据评字第号房屋拆迁补偿分户估价报告的结果，乙方被拆迁房屋部分的拆迁补偿款为_________元整。(详见评估报告)

　　(2)、装修部分：_________________

　　(3)、附属物：_________________

　　(4)、其他：_________________

　　上述乙方应得补偿款合计：_________________￥_________元整(大写：_________________仟

　　_________元整角分)。

　　5、本协议生效后个工作日内，甲方将被拆迁房屋的货币补偿款的_________%即：__________________________元整角分(￥_________元整)，以乙方的名义存入银行，并将银行开具的活期存折交付乙方(若乙方被拆迁房屋为公房的.，由甲方根据乙方提供的账号以转帐形式支付)。同时，甲方按补偿安置方案规定的标准，支付给房屋使用人货币安置费。货币安置费包括：_________________

　　⑴、住宅搬迁费：_________________M2______________元整/M2=_________元整;

　　⑵、非住宅搬迁费：_________________M2______________元整/M2=_________元整;

　　⑶、搬迁误工费：_________________户______________元整/户=_________元整;

　　⑷、住宅临时过渡补助费：_________________M2______________元整/M2_____3个月=_________元整;

　　⑸、停产停业补助费：_________________M2______________元整/M2_____6个月=_________元整;

　　⑹、电话迁移费：_________________户______________元整/户=_________元整;

　　⑺、有线电视安装费：_________________户______________元整/户=_________元整;

　　⑻、宽带网迁移费：_________________户______________元整/户=_________元整;

　　⑼、空调(式)迁移费：_________________户______________元整/户=_________元整;

　　⑽、房屋所有权证办证补助：_________________户______________元整/户=_________元整;

　　⑾、三相电源安装费：__________________________元整_____千瓦=_________元整;

　　⑿、管道燃气安装费：_________________户______________元整/户=_________元整;

　　⒀、太阳能热水器迁移费：_________________户______________元整/户=_________元整;

　　以上货币安置费合计：_________________大写：__________________________元整

　　角分(￥_________元整)。

　　6、乙方应在收到上述补偿款和安置费活期存折后日内搬迁完毕，并结清原住宅水、电费，才能与甲方办理交房手续，房屋交接后个工作日内，甲方将剩余的被拆迁房屋货币补偿款的_________%即：_________________仟佰

　　_________元整角分(￥)，存入乙方存折。

　　7、根据补偿安置方案的规定，乙方在拆迁期限内签约和搬迁完毕，并与甲方办理脚房手续，给予奖励。具体奖励金额按公布的奖励办法执行。

　　8、违约责任：

　　(1)、乙方未在约定的搬迁期限内完成搬迁的，甲方可以依法向南宁市建设委员会申请裁决，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，甲方可以依法向人民法院申请先予执行，因执行拆迁所发生的租住临时安置房、搬迁、执行等费用，由甲方从乙方的货币补偿款和安置费中扣除。

　　(2)、甲方不按规定期限支付货币补偿款和安置费的，由拆迁管理部门予以警告，责令改正，并按有关规定予以处罚。

　　9、争议解决方式：

　　本协议在执行中发生争议的，双方应本着友好协商的原则，按《城市房屋拆迁管理条例》及其他有关规定办理。如协调不成的，可想人民法院提起诉讼或向南宁市建设委员会申请裁决。

　　10、双方约定的其他事项：_________________

　　11、若乙方要求对本协议进行公证的，公证费用由乙方支付。

　　12、若乙方不要求对本协议进行公证的，本协议自双方签字盖章之日起生效;若乙方要求对本协议进行公证的，本协议经公证处公证之日起生效。

　　13、本协议壹式伍份，其中甲方贰份;乙方壹份;南宁市西乡塘区房屋和征地拆迁办公室备案壹份;乙方要求对本协议进行公证的，公证处存档壹份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　法定代理人：_________________

　　代理人：_________________代理人：_________________

　　签订日期：_________________

房屋拆迁安置补偿协议书3

　　拆迁人：_______________________（简称甲方）

　　被拆迁人：_____________________（简称乙方）

　　甲方经_________批准，在贵阳市______________地区进行项目建设，修建______________。甲方遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《贵阳市房屋拆迁管理办法》的规定，于_______年______月______日取得_________字_________号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守：

　　一、拆迁范围

　　涉及乙方_________路（街、巷）_______号附_______号_________结构________用途的.房屋，建筑面积________平方米需拆除。乙方负责出具有效的

　　二、根据，甲方按_________元／平方米对乙方进行货币补偿。

　　乙方在规定的时间内腾空房屋交付甲方，甲方应一次性付清乙方货币补偿款_________元，由乙方自行解决安置用房。

　　三、甲方以_________路（街、巷）_________号_________幢_________单元_________楼_________座_________间（成套住宅房屋）建筑面积_________平方米与乙方进行产权调换，附调换房屋平面图。

　　甲方按价_________元／平方米与乙方房屋价_________元／平方米结算，_________方补给_________方人民币_________元。甲方将调换的房屋交付乙方，同时结清房屋差价。甲方应负责办理调换房屋产权证交乙方，办证费用按有关规定执行。

　　四、甲方应支付乙方设施拆迁补偿费

　　1．煤气_________元

　　2．独立电表_________元

　　3．电话_________元

　　4．有线电视_________元

　　5．独立水表_________元

　　6．电热_________元

　　五、甲方应按规定的标准支付乙方（承租人）次搬迁补助费，停产、停业费、合法待工人员补助费

　　1．甲方支付乙方人民币_________元；

　　2．甲方支付承租人人民币_________元。

　　六、甲方调换给乙方的房屋，应符合国家规定的质量安全标准，并执行国家保修规定，按规定实施物业管理。

　　七、甲方在建设期间为乙方在_________区_________街（巷）_________号提供_________间建筑面积_________平方米房屋周转过渡，过渡期为_______个月。

　　乙方同意在建设期间自行周转过渡，过渡期为_______个月，甲方按乙方原房屋建筑面积_________，付给乙方临时安置补助费_________元。

　　八、违约责任和纠纷解决办法

　　1．乙方不按本协议约定期限搬迁，甲方可根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十五条规定申请人民法院在诉讼期间先予执行。

　　2．甲方未按协议约定期限安置乙方房屋应按《贵阳市房屋拆迁管理办法》第十九条第三款的规定增发乙方过渡费。

　　3．本协议签订后建设项目性质经批准改变，甲方应在30日内通知乙方，乙方有权根据改变后的建设项目性质与甲方协商变更本合同的相关约定。

　　4．对本合同有争议，双方选择（_________）方式解决

　　A．申请贵阳市仲裁委员会仲裁。

　　B．诉讼。

　　九、其他：_____________________________________________________________

　　十、本协议一式陆份，除双方各执一份外，余送有关部门存档，该协议双方签订后即生效。

　　甲方（盖章）：_______________

　　乙方（盖章）：_______________

　　法定代表人（签字）：_________

　　委托代理人（签字）：_________

　　_________年_______月_______日

房屋拆迁安置补偿协议书4

　　拆迁人（以下简称甲方）：_________

　　单位名称：_________

　　电话：_________

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　营业执照注册号：_________

　　注册地：_________

　　地址及邮编：_________

　　委托代理人：_________

　　姓名：_________

　　电话：_________

　　地址及邮编：_________

　　被拆迁人（以下简称乙方）：_________

　　姓名（单位名称）：_________

　　电话：_________

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　【身份证号】【营业执照注册号】：_________

　　地址及邮编：_________

　　委托代理人：_________

　　姓名：_________

　　电话：_________

　　地址及邮编：_________

　　房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：_________

　　姓名（单位名称）：_________电话：_________

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　【身份证号】【营业执照注册号】：_________

　　地址及邮编：_________

　　委托代理人：_________

　　姓名：_________

　　电话：_________

　　地址及邮编：_________

　　根据《城市房屋拆迁管理条例》及海南省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定，甲方_________拆迁项目已经海南省建设厅和海南省发展与改革厅批准（琼建住房函[20_________]_________号文附件第_________项），已列入海南省20_________年度拆迁计划，并取得《海南省城镇房屋拆迁许可证》（_________拆许字第_________号），对乙方的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

　　第一条被拆除房屋基本情况

　　（一）房屋所在地点，建筑面积_________平方米（其中有产权证的建筑面积_________平方米，房屋使用面积_________，房屋产权证号_________），房屋的用途_________，房屋的产权性质_________，房屋的结构_________，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________。

　　（二）房屋内部设施及装潢情况：_________

　　（三）房屋的附属物及构筑物情况：_________

　　（四）机械设备情况：_________

　　（五）其他情况：_________

　　第二条乙方或丙方基本情况

　　（一）被拆除房屋为住宅：

　　1．乙方有正式户口_________人（其中常住人口_________人），分别是：

　　┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐

　　│序号 │姓名│性别 │年龄 │与户主关系 │身份证号码 │

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　　│01 │ │ │ │ │ │

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　　│02 │ │ │ │ │ │

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　　│03 │ │ │ │ │ │

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　　│04 │ │ │ │ │ │

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　　│05 │ │ │ │ │ │

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　　│06 │ │ │ │ │ │

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　　│07 │ │ │ │ │ │

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　　2．丙方有正式户口_________人，分别：

　　┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐

　　│序号 │姓名│性别 │年龄 │与户主关系 │身份证号码 │

　　├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

　　│01 │ │ │ │ │ │

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　　│05 │ │ │ │ │ │

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　　│06 │ │ │ │ │ │

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　　│07 │ │ │ │ │ │

　　└───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘

　　（二）被拆除房屋是非住宅：

　　1．乙方情况：_________

　　2．丙方情况：_________

　　第三条房屋拆迁补偿选择第_________种方式：

　　1．货币补偿；

　　2．房屋产权调换；

　　3．货币补偿与房屋产权调换相结合。

　　第四条货币补偿

　　（一）货币补偿金额的确定选择第_________种方式：

　　1．根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定；

　　2．当事人约定的其他作价方式。

　　（二）被拆迁房屋补偿金额（大写）：人民币_________元整。

　　1．房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元。

　　2．土地使用权货币补偿金额。被拆迁房屋占地面积_________平方米，按占地面积每平方米_________元计价，小计_________元（若房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿，此项可不另行计算）。

　　3．房屋装潢作价方式：_________，补偿金额_________元（若房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿，此项可不另行计算）。

　　4．房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费，补偿金额_________元。

　　5．附属物及构筑物补偿金额_________元。

　　（三）补偿款由甲方于_________年_________月_________日前支付给乙方，支付方式：_________。

　　（四）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。

　　第五条房屋产权调换补偿

　　（一）甲方提供位于_________，结构为_________，用途为_________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】【土地】。产权调换房屋的楼层、房号、土地的确定方法：_________。

　　（二）产权调换的安置房屋应符合以下标准：

　　1．甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；

　　2．房屋内应当有以下设施：

　　（1）_________；

　　（2）_________；

　　（3）_________；

　　（4）_________；

　　（5）_________。

　　3．房屋装饰与设施标准详见附件4。

　　4．新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部门登记备案。

　　5．甲方应协助乙方办理房屋所有权证书。

　　（三）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。

　　（四）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_________。

　　（五）差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付；支付方式：_________。

　　第六条房屋产权调换的过渡安置

　　（一）过渡方式按以下第_________方式确定。

　　1．【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；

　　2．由甲方提供周转房过渡安置。

　　（二）【乙方】【丙方】过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的'约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址为_________，户型为_________，建筑面积_________平方米。

　　（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的临时过渡周转房的，应当在得到安置房后_________日内腾出周转房。

　　（五）【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通知方式为_________）之日起3个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三个月临时安置补助费；逾期不到甲方办理安置手续的，不再享受各种补助费或补偿费。

　　第七条房屋拆迁补助费

　　（一）甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_________元，临时安置补助费_________元，提前搬家奖励费_________元；其他补助费_________元，共计人民币（大写）：_________元整。

　　（二）拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元，提前搬家奖励_________元；其他补助费_________元，共计人民币（大写）：_________元整。

　　（三）甲方应于_________年_________月_________日前，将房屋拆迁补助费支付给【乙方】【丙方】，支付方式：_________。

　　第八条【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。

　　第九条【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方将依法实施拆除。

　　第十条逾期安置的违约责任。

　　甲方应在本协议第六条第（二）项约定的临时过渡期期满前，保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_________天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：

　　1．甲方应按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费。

　　2．逾期_________个月内，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费；逾期超过_________个月，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。

　　3．逾期18个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。

　　4．_________。

　　5．_________。

　　第十一条特殊情况下安置逾期的处理

　　如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

　　（一）因不可抗力造成安置房屋建设延期的；

　　（二）因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；

　　（三）_________。

　　出现上述情况，甲方应当在情况发生的_________天内通知乙方。

　　因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：_________。

　　第十二条甲方关于安置房标准的违约责任。

　　（一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件4标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿人民币_________元。

　　（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式：

　　本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置。

　　本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。

　　安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_________种方式进行处置：

　　1．双方自行约定：

　　（1）_________；

　　（2）_________；

　　（3）_________。

　　2．双方同意按以下原则处置：

　　（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按第五条规定原则据实结算差价；

　　（2）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，不找差价，由甲方承担，产权归属乙方。

　　（3）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

　　面积误差比=（产权登记面积－协议约定面积）/协议约定面积×100%

　　（三）安置土地面积误差参照本条第（二）项处理。

　　第十三条甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）的违约责任。

　　甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：

　　（一）按逾期时间，分别处理（不实行累加制）

　　1．逾期在_________日之内，自本协议约定的应付款期之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________的违约金，协议继续履行；

　　2．逾期超过_________日后，自本协议约定的应付款之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________（该比率应不小于前款中的比率）的违约金，协议继续履行。

　　本条中的逾期应付款指依本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　（二）_________。

　　第十四条其他违约责任：

　　（一）_________；

　　（二）_________。

　　第十五条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知_________日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期1天罚款_________元。

　　第十六条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决，协商或调解不成的，按下述第_________种方式解决：

　　（一）向_________仲裁委员会申请仲裁。

　　（二）依法向人民法院起诉。

　　第十七条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件1）。

　　第十八条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第十九条本协议自合同当事人签字盖章之日起生效。

　　第二十条本协议一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。

　　甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________

　　委托代理人：_________ 委托代理人：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　丙方（签章）：_________

　　委托代理人：_________

　　_________年____月____日

　　附件

　　附件：

　　1．合同补充协议□

　　2．被拆迁房屋平面图□

　　3．安置房屋平面图□

　　4．安置房装饰、设施标准□

　　（1）外墙：_________

　　（2）内墙：_________

　　（3）顶棚：_________

　　（4）地面：_________

　　（5）门窗：_________

　　（6）厨房：_________

　　（7）卫生间：_________

　　（8）阳台：_________

　　（9）电梯：_________

　　（10）其他：_________

　　城镇房屋拆迁补偿安置协议说明

　　一、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，城镇房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地市县城镇房屋拆迁管理部门咨询。

　　二、为体现房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供城镇房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。城镇房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　三、对协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，城镇房屋拆迁当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

　　四、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　五、本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议作为协议附件。协议附件与本协议具有同等法律效力。

　　六、本协议正文（不含说明）共十页，二十条。

　　七、本协议条款由海南省建设厅负责解释。

房屋拆迁安置补偿协议书5

　　拆迁人(以下简称甲方)：____________

　　法定代表人：____________ ，职务：__________ ;电话：__________

　　地址：____________ ，邮编：__________ 。

　　委托代理人：____________

　　服务单位：________ ;地址：__________ ；

　　职务：__________ ;电话：__________ 。

　　被拆迁人(以下简称乙方)：____________

　　法定代表人：____________ ，职务：__________ ;电话：__________

　　地址：____________ ，邮编：__________ 。

　　委托代理人：____________

　　服务单位：________ ;地址：__________ ；

　　职务：__________ ;电话：__________ 。

　　房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：____________

　　法定代表人：____________ ，职务：__________ ;电话：__________

　　地址：____________ ，邮编：__________ 。

　　委托代理人：____________

　　服务单位：________ ;地址：__________ ；

　　职务：__________ ;电话：__________ 。

　　甲方因建设需要，经批准取得号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

　　第一条被拆除房屋现状

　　(一)房屋所在地点：___ 区(镇) 街道(路) 号，房屋的总楼层数，房屋所在的楼层数，房屋的朝向，被拆迁房屋的区位等级为，房屋产权性质，房屋结构类型。

　　(二)红线内占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中产权证记载建筑面积平方米，无产权部分面积，房屋产权证号。房屋的用途，其中合法建筑面积中住宅建筑面积平方米，营业性用房建筑面积平方米，办公用房建筑面积平方米，工业仓储类用房建筑面积平方米。

　　(三)房屋内部设施及装潢情况：

　　(四)房屋的附属物及构筑物情况：

　　(五)营业性用房系沿(主干道、次干道、小街巷)。

　　(六)被拆除房屋(有)(无)承租使用情况。

　　被拆除房屋由承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：____________ 。

　　(七)被拆除房屋(有)(无)设置抵押权。

　　被拆除房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：____________

　　。

　　第二条房屋拆迁补偿选择第__种方式：

　　1、货币补偿。

　　2、房屋产权调换。

　　第三条协议双方自愿选择按下列第__种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额：

　　(一)双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋交易行情或货币补偿指导价，经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下：

　　1、被拆迁房屋的货币补偿价____元(大写：________ )，其中：

　　①被拆迁房屋(住宅)建筑面积平方米，按建筑面积每平方____元计价，小____元；

　　②被拆迁房屋(非住宅)建筑面积平方米，按建筑面积每平方____元计价，小____元。

　　2、装璜补偿金____元(其中住宅装璜补偿金____元，非住宅装璜补偿金____元，若房屋货币补偿金额含装满补偿，此项可不另行计算。

　　3、附属物及构筑物补偿金____元。

　　4、其它补偿金____元。

　　以上四项合计补偿金____元。补偿金额由甲方于__年______月______日前支付给【乙方】【丙方】(其计算方式详见附件一)。

　　(二)协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆迁房屋的货币补偿金额，并遵循委托 (房地产价格评估机构)对被拆迁房屋价格评估所出具的号《评估报告》(或根据复核后的《评估报告》或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修正的结果)，被拆迁房屋的货币补偿金额____元，大写____元。

　　被拆迁房屋的装璜补偿金额____元，大写____元。

　　以上两项合计____元，大写____元。

　　第四条房屋产权调换安置方式

　　(一)由甲方提供安置房，其中住宅安置在区(镇)(新村、小区、花园) 座单元，结构，安置房建筑面积为平方米，经双方协商一致，其单价____元/平方米，总____元；营业性用房安置在，安置房建筑面积为平方米，经双方协商一致，其单价____元/平方米，总____元；工业仓储类用房安置在，安置房建筑面积为平方米，经双方协商一致，其单价____元/平方米，总价____元。

　　(二)【乙方】【丙方】应向甲方(或甲方应向【乙方】【丙方】)支付住宅部分产权调换差价____元，营业性用房部分产权调换差价____元，办公用房部分产权调换差价____元，工业仓储类用房部分产权调换差价____元，(计算方式详见附件一)。

　　(三)丙方作为直管公房承租人，继续承租安置用房，应向甲方缴纳安置用房分配费，其中住宅分配____元，非住宅分配____元。

　　(四)丙方作为公房承租人，经公房所有权人同意，购买安置用房产权，丙方应向甲方缴纳安置用房差价，其中住宅差____元，其计算方式为，非住宅差____元，其计算方式为。

　　甲方提供的安置房屋应符合以下标准：

　　1、甲方提供的安置房屋，应当符合国家质量安全标准，并经验收合格。

　　2、房屋内应当有以下设施：

　　3、房屋装饰与设施标准见附件三。

　　4、新建房屋应经竣工验收报备后，方可交付使用。

　　第五条房屋产权调换的过渡安置

　　(一)过渡方式按以下第方式确定。

　　1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；

　　2、由甲方于__年______月______日前，提供位于小区幢室，建筑面积平方米的符合生活居住条件的周转房过渡安置。

　　(二)【乙方】【丙方】过渡期限为个月，自__年______月______日至__年______月______日。

　　(三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应于每月日前逐月支付给【乙方】【丙方】临时安置补助____元/月；因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，甲方应向【乙方】【丙方】支付临时安置补助____元/月，一次性经济补____元。

　　(四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后日内腾空周转房。

　　第六条【乙方】【丙方】经济、住房困难，符合承租廉租房条件的，甲方应协助【乙方】【丙方】向政府有关部门申请承租廉租房。经政府有关部门同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在小区栋室，面积平方米。

　　第七条房屋搬迁补助费

　　(一)甲方按规定标准，一次性支付【乙方】【丙方】搬迁补助____元，其他补助____元，共____元(计算方式详见附件一)。

　　(二)拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助____元，因拆迁造成停产、停业损失补偿____元，其他补助____元，共____元(计算方式详见附件一)。

　　(三)甲方应于__年______月______日前将房屋搬迁补助费支付给【乙方】【丙方】。

　　第八条【乙方】【丙方】在__年______月______日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。

　　第九条甲方保证于回迁安置结束之日起月内协助【乙方】【丙方】办理好所调房屋的产权登记。

　　第十条违约责任

　　(一)甲方未如期提供周转房给【乙方】【丙方】过渡使用的，【乙方】【丙方】有权暂缓搬迁、交付被拆迁房屋。

　　(二)因甲方的责任延长过渡期限的，对自行安排住处过渡的【乙方】【丙方】，甲方应当自逾期之日(即年______月______日)起，按本协议约定的倍支付临时安置补助费；对使用周转房的【乙方】【丙方】应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

　　(三)因甲方的责任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期间所应支付的逾期安置补助费的，甲方应当承担民事责任，甲方应当自逾期期间停止支付逾期安置补助费之次月的第一日起按每____元支付违约金。

　　因甲方的原因未按期全额向【乙方】【丙方】支付货币补偿款的，甲方应当承担逾期支付的民事责任，按应支付总金额每日万分之二支付违约金。

　　(四)因【乙方】【丙方】的责任，【乙方】【丙方】未按期搬迁，腾退被拆迁房屋，甲方有权顺延支付货币补偿金的'时间并取消其所享受的被拆迁地块奖励事项。

　　(五)【乙方】【丙方】未经甲方同意减交、缓交、免交或无其他原因未按期向甲方缴纳安置用房差价的，甲方有权暂缓向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住处过渡的【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；对因上述原因未腾退周转房的【乙方】【丙方】，甲方有权向其收取周转房租金。

　　(六)在甲方交付安置用房时，未能提供房屋竣工验收合格文件的，【乙方】【丙方】有权拒绝接收安置用房，由甲方按逾期安置承担违约责任。甲方交付的安置房标准应符合约定的标准，否则【乙方】【丙方】有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔____元。

　　(七)甲方交付使用的安置用房建筑面积与本协议书所签订的安置用房建筑面积不符时，按双方已确定的单位面积价格多退少补或按以下方式解决：____________ 。

　　第十一条争议处理

　　甲方、【乙方】【丙方】由于履行本协议书所发生的争议，各方自愿共同选择下列第

　　种方式处理：

　　(一)申请仲裁委员会仲裁。

　　(二)向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十二条本协议书自甲方、【乙方】【丙方】签字盖章之日起生效。

　　第十三条本协议书一式份，甲方、【乙方】【丙方】各持份，交产权登记管理部门一份，拆迁实施单位一份。

　　第十四条本协议书中所有选择条款，协议当事人均应作出明确选择。

　　第十五条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

　　第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　甲方(签章)：______ 乙方(签章)：______ 丙方(签章)：____________

　　委托代理人：_______ 委托代理人：_______ 委托代理人：____________

　　______年______月______日 ______年______月______日 ______年______月______日

房屋拆迁安置补偿协议书6

　　拆迁人：_______________(下称甲方)

　　被拆迁人：_______________(下称乙方)

　　甲乙双方根据双方于__________年__________月__________日签订的《__________区城市房屋拆迁补偿(安置)协议书》的规定，就房屋拆迁补偿安置事宜达成回迁择房协议如下

　　1、乙方于__________年__________月__________日选择(门牌号)面积平方米(具体面积以房地产管理部门所属测绘机构测丈为准，届时按实结算)、使用性质为的`房屋共套作为调换房屋。甲方未能按期让乙方择房，应在本回迁择房协议签订之日向乙方支付的违约金共计_________

　　2、乙方选择房屋面积超过(少于)甲方应补偿面积_________平方米(其中_________层_________平方米，使用性质_________;_________层_________平方米，使用性质_________)，经(被拆除房屋所有人)同意，由乙方(甲方)分别按_________层_________元/平方米、_________层_________元/平方米向甲方(乙方)增购(收购)，增购(收购)款共_________元。增购(收购)部分的房屋产权归乙方(甲方)所有。

　　增购(收购)款支付方式及期限为

　　逾期支付增购(收购)款的，逾期方应向对方支付_________元/日的违约金。

　　3、其他补偿安置有关事项，按双方原有协议执行。

　　4、本回迁择房协议书是_________号(原拆迁补偿(安置)协议书号)协议书不可分割的组成部分，具有同等效力。

　　5、其他约定或说明：_______________

　　6、本回迁择房协议书自双方签章之日起生效，一式四份，双方各执一份，一份报房屋拆迁主管部门备案。

　　甲方：（签字）_________________

　　联系电话：_________________

　　_________年_____月_____日

　　乙方：（签字）_________________

　　联系电话：_________________

　　_________年_____月_____日

房屋拆迁安置补偿协议书7

　　编号：_________________号

　　甲方(拆迁人)：_________________

　　乙方(被拆迁人)：_________________身份证号码：_________________

　　共有人：_________________身份证号码：_________________

　　为实施________建设工程，根据国务院305号令《城市房屋拆迁管理条例》及南建房拆字[________]第________号房屋拆迁公告的规定，甲方依法拆迁乙方建设工程在规划红线范围内的房屋及其附属物，乙方同意按城市建设需要进行拆迁。经甲、乙双方协商，现就被拆迁房屋补偿款及安置费等问题达成协议如下：

　　1、甲乙双方同意对被拆迁房屋实行货币补偿安置，即甲方以货币形式对乙方进行补偿并由乙方自行安置。

　　3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________号

　　栋单元房，属住宅级地段_________，_________结构，建筑面积_________M2，其中住宅_________M2。

　　4、乙方应得被拆迁房屋的货币补偿款如下：

　　(1)、根据评字第号房屋拆迁补偿分户估价报告的结果，乙方被拆迁房屋部分的拆迁补偿款为_________________元。(详见评估报告)

　　(2)、装修部分：_________________

　　(3)、附属物：_________________

　　(4)、其他：_________________

　　上述乙方应得补偿款合计：_________________￥元(大写：_________________元分)。

　　5、本协议生效后个工作日内，甲方将被拆迁房屋的货币补偿款的80%即：_________________(￥元)，以乙方的名义存入银行，并将银行开具的活期存折交付乙方(若乙方被拆迁房屋为公房的.，由甲方根据乙方提供的账号以转帐形式支付)。同时，甲方按补偿安置方案规定的标准，支付给房屋使用人货币安置费。货币安置费包括：

　　⑴、住宅搬迁费：M2_____8元/M2=元;

　　⑵、非住宅搬迁费：M2_____8元/M2=元;

　　⑶、搬迁误工费：户_____150元/户=元;

　　⑷、住宅临时过渡补助费：M2_____元/M2_____3个月=元;

　　⑸、停产停业补助费：M2_____元/M2_____6个月=元;

　　⑹、电话迁移费：户_____260元/户=元;

　　⑺、有线电视安装费：户_____340元/户=元;

　　⑻、宽带网迁移费：户_____元/户=元;

　　⑼、空调(式)迁移费：户_____元/户=元;

　　⑽、房屋所有权证办证补助：户_____元/户=元;

　　⑾、三相电源安装费：元_____千瓦=元;

　　⑿、管道燃气安装费：户_____元/户=元;

　　⒀、太阳能热水器迁移费：户_____元/户=元;

　　以上货币安置费合计：_________________大写：_________________元分(￥元)。

　　6、乙方应在收到上述补偿款和安置费活期存折后日内搬迁完毕，并结清原住宅水、电费，才能与甲方办理交房手续，房屋交接后个工作日内，甲方将剩余的被拆迁房屋货币补偿款的20%即：_________________元分(￥)，存入乙方存折。

　　7、根据补偿安置方案的规定，乙方在拆迁期限内签约和搬迁完毕，并与甲方办理脚房手续，给予奖励。具体奖励金额按公布的奖励办法执行。

　　8、违约责任：

　　(2)、甲方不按规定期限支付货币补偿款和安置费的，由拆迁管理部门予以警告，责令改正，并按有关规定予以处罚。

　　9、争议解决方式：

　　10、双方约定的其他事项：

　　11、若乙方要求对本协议进行公证的，公证费用由乙方支付。

　　12、若乙方不要求对本协议进行公证的，本协议自双方签字盖章之日起生效;若乙方要求对本协议进行公证的，本协议经公证处公证之日起生效。

　　13、本协议壹式伍份，其中甲方贰份;乙方壹份;南宁市西乡塘区房屋和征地拆迁办公室备案壹份;乙方要求对本协议进行公证的，公证处存档壹份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　法定代理人：_________________

　　代理人：_________________代理人：_________________

　　签订日期：_________________

房屋拆迁安置补偿协议书8

　　甲方(拆迁人)：____________________________________

　　乙方(被拆迁人)：_______________________________________

　　甲方因实施旧城改造，在______街______号至______号范围内实施拆迁工程，需拆迁乙方房屋。根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、四川省人民政府173号令《城市房屋拆迁补偿评估管理办法》的规定，经甲、乙双方协商，达成如下协议：

　　一、被拆迁房屋产权及房屋情况

　　1、被拆迁房屋位于______街(路)_________号。

　　2、产权人姓名_________，房屋产权证号为____________，国土使用证号_____________________，产权共有人姓名____________，共有权证号____________，租赁使用人姓名_________，租赁使用证号__________________。

　　3、被拆迁房屋结构为____________结构，房屋建筑面积______平方米

　　A：含公摊面积;

　　B：未含公摊面积

　　其中住宅用房建筑面积_______________平方米，商业用房建筑面积_________平方米。

　　二、产权人处分被拆迁房屋应向甲方提供的有效法律依据

　　1、产权人居民身份证号________________________，处分被拆迁房屋产权的申请_________份，处分被拆迁房屋产权的家庭文书_________，公证书_________，其它相关的____________文书_________份。

　　2、产权人因_____________________不能自己签订拆迁协议，委托____________代为签订，提交授权委托书______份，被委托人身份证号__________________。

　　三、拆迁安置

　　1、拆迁安置形式________________________。

　　2、甲方用______街(路)___号___幢___单元第___层第___号______结构住宅房屋，建筑面积___平方米(其中公摊面积为______平方米)与乙方被拆除的住宅房屋做产权调换;/甲方用______街(路)___号___幢第___层___第___号______结构商业用房，建筑面积______平方米(其中公摊面积为______平方米)与乙方被拆除的商业用房做产权调换。

　　上述新建房的建筑面积均为设计建筑面积，房屋竣工时以实际建筑面积进行结算，实际建筑面积的计算按国家《商品房建筑面积计算及公用建筑面积分摊规则》进行。

　　3、甲方提供的安置房屋应当符合国家质量标准。

　　4、过渡形式

　　住宅房屋和商业用房均按乙方自行过渡方式进行，由甲方按规定付给乙方过渡费。过渡期为24个月。

　　四、房款结算办法及其它补偿

　　1、按照______________________________评估报告结果，双方协商议定按以下方法进行房屋产权调换差价结算。

　　A.乙方在规定搬迁时间___内签订拆迁安置协议完成搬迁并交付被拆迁房屋的，甲方给予乙方同等面积不补差价的优惠。

　　2、住宅房屋安置房屋面积___m2减去被拆迁房屋面积___m2后，尚余___平方米;商业用房安置房面积___m2减去被拆迁房屋面积___m2后，尚余___m2。

　　3.、优惠办法

　　对安置房屋面积超出被拆迁房屋面积的部分，超出面积在被拆迁房屋面积20%以内的部分，按成本价格______元/m2结算;

　　再超出面积的部分不再优惠，按评估价格结算。

　　4.、价格结算

　　1)住宅安置房：___

　　超面积在被拆迁房屋面积20%以内的部分：

　　平方米×_______________元/m2=_________元

　　再超面积部分：_________平方米×______元/m2=_________元

　　合计：____________元

　　2)商业用房安置房：

　　超面积在被拆迁房屋面积20%以内的.部分：

　　平方米×_______________元/m2=_________元

　　再超面积部分：_________平方米×______元/m2=_________元

　　合计：____________元

　　5.、结算后，______方应付给______方____________元。

　　大写：______拾______万______仟______佰______拾______元___角

　　乙方超过规定搬迁时间，双方按评估价结算

　　1、住宅用房：

　　1)被拆迁房屋价格

　　平方米×______元/m2=______元

　　2)安置房屋价格

　　平方米×______元/m2=______元

　　2、营业用房

　　1)被拆迁房屋价格

　　平方米×___元/m2=______元

　　2)安置房屋价格

　　平方米×___元/m2=______元

　　3、甲乙双方实行产权调换，进行差价结算，上述1.2两项品叠后，___方应付给______方____________元。

　　大写：_________拾______万______仟______佰______拾______元___角

　　甲方拆除乙方用于产权调换的住宅用房______平方米，由乙方自行过渡，甲方按每月每平方米______元付给乙方过渡费，先计付___个月为______元，大写：______拾______万______仟______佰______拾______元___角，待新房竣工过渡结束时按实际时间结算。

　　搬家费、电视、水表、电表迁移费：

　　甲方拆除乙方房屋______平方米，因需二次搬家，由甲方付给乙方搬家费______元。

　　甲方付给乙方因拆迁产生的电视光纤费______元;水户表______元;电户表___元;天然气迁移费______元;合计_________元。

　　合计甲方付给乙方_________元。

　　大写：______拾______万______仟______佰______拾______元___角

　　物管费补贴

　　甲方按普通商品住宅90平方米，每月每平方米1元的标准一次性给予乙方三年物管费计3240元的补贴。

　　大写：叁仟贰佰肆拾元

　　以上(一)、(二)、(三)、(四)项品叠后，___方应付___方人民币______元。

　　大写：______拾______万______仟______佰______拾______元___角

　　五、付款方式__________________方式进行

　　1、乙方采取用过渡费、搬家费及各项补偿充抵安置房款，待安置房交付使用时一并结算。

　　2、乙方采取领取过渡费、搬家费及各项补偿，安置房款签协议时向甲方首付总房款的___%______元，余款待安置房交付使用时结算付清。

　　3、乙方采取领取搬家费及其他补偿，用过渡费充抵安置房款，安置房款待安置房交付使用时一并结算付清。

　　六、本协议签字生效，乙方应将上述被拆除房屋的《房屋所有权证》(含共有权证)、《国有土地使用证》交甲方暂存，待本协议履行完毕后，由甲方到市房屋产权管理部门和土地管理部门办理注销手续，新安置房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》由甲方负责办理，乙方予以配合。其办证费用，与被拆除房屋建筑面积相等的部分由甲方承担，多余被拆除房屋建筑面积部分由甲方和乙方按国家规定各自承担。

　　七、乙方在签订协议后必须于________年____月____日前将上述被拆除房屋的完整交给甲方，不得拆走任何材料。交房时涉及的水、电、气、电视收视、电话的各种费用由乙方向相关部门办理结清手续，凡漏交、欠交上述费用的责任由乙方负责。

　　八、本协议只供临时管业和办理房屋所有权证使用，不得进入房地产市场交易。

　　九、违约责任

　　1.由于甲方的责任(因城市规划调整和不可抗力因素除外)造成逾期交付产权调换的新房，延长了过渡期，从逾期之日起甲方付给乙方的过渡费比原标准逾期不足6个月的，按月增加0.5倍;逾期6个月以上________年以内的按月增加1倍;逾期________年以上的，按月增加2倍的过渡费。

　　2.乙方产权调换的房屋，甲方须按图施工，除政府规划调整并具备相应调整文件的，不得擅自改变其结构、布局和位置，安置房屋设施标准以雅安市房管局雅市房发60号文件为准，如未按上述标准，乙方有拒绝接收安置房屋的权利。

　　3.房屋竣工验收合格后，甲方以告示的形式通知乙方办理交房及结算手续的时间、地点和注意事项。乙方须按通知的时间和地点与甲方办理款项结算和新房交付手续，如乙方无不可抗力因素外，逾期超过____日视乙方自愿放弃安置，甲方有权将安置房屋进行处置，由此发生的一切责任由乙方负责。

　　十、本协议签订后，甲、乙双方必须履行本协议约定的全部事项。任何一方不履行或不完全履行以及履行约定中发生争议由协商不成，甲、乙双方同意按下列第___种办理：

　　1.向雅安市仲裁委员会申请仲裁;

　　2.向雨城区人民法院起诉。

　　甲方：(盖章)___

　　法定代理人：_______________

　　委托代理人：____________

　　单位地址：____________

　　联系电话：____________

　　乙方：(盖章)___

　　法定代理人：_______________

　　委托代理人：____________

　　单位地址：____________

　　联系电话：____________

　　________年____月____日

房屋拆迁安置补偿协议书9

　　甲方(拆迁人)：___________

　　地址：___________

　　邮码：___________

　　电话：___________

　　法定代表人：___________

　　职务：___________

　　乙方(被拆迁人)：___________

　　地址：___________

　　邮码：___________

　　电话：___________

　　法定代表人：___________

　　职务：___________

　　甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

　　第一条项目名称、地点

　　建设项目名称________________，建设地点，建设单位《拆迁许可证》文号。

　　第二条被拆房屋现状

　　(一)乙方在拆迁范围内有房屋____间，建筑面积方米，使用面积_______平方米，居住面积_______平方米。(二)乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安置人口____人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等)(三)被拆迁房屋的产权属于________________。

　　第三条拆迁安置

　　(一)乙方安置到，房屋____间，建筑面积_______________平方米，使用面积_______平方米，居住面积___________平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。

　　(二)乙方临时过渡到________________，房屋____间。

　　(三)乙方临时过渡期限自_______年____月____日至_______年____月____日日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知____日内，应迁入安置用房内。

　　第四条安置房屋的标准

　　(一)甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合颁发的标准；

　　(二)建造质量应当符合________________；

　　(三)房屋内应当有以下设施：___________

　　第五条拆迁安置房屋产权

　　(一)乙方被安置房屋的产权属于乙方应与签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。

　　(二)乙方被安置房屋的产权属于甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。

　　第六条房屋拆迁补助

　　甲方支付乙方搬家补助费________元；临时过渡费(含交通补助、供暖补助等) _______元；转学补助费________元；提前搬家奖励费________元；其他补助费________元；共计人民币_______________元。

　　第七条被拆迁房屋补偿

　　甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：___________

　　1.作价补偿。被拆迁房屋____间，建筑面积_______平方米，按每平方米_______元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费_______元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

　　2.产权调换。甲方以地点，房屋，____间，____平方米，补偿乙方；乙方需支付：___________

　　结构差价____________________元；面积差价____________________元；房屋成新差价________________元。

　　第八条乙方在_______年____月____日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。

　　第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在_______年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。

　　第十条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的.，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款_______元。

　　第十一条乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月_______元支付乙方临时过渡费。

　　第十二条甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前通知乙方，并按以下方法之一处理：___________

　　1.甲方提供同面积、同质量的安置房屋。

　　2.逾期个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费，逾期超过个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费。

　　第十三条特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：___________

　　1.不可抗力造成安置房屋建设延期；

　　2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；

　　出现上述情况，甲方应当在情况发生的____天内通知乙方。

　　因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：___________

　　第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　第十五条本合同____份，甲、乙双方各____份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。

　　甲方：___________________________________代表人：______________

　　_________年__月__日

　　乙方：___________________________________代表人：_____________

　　__________年 __月__日

房屋拆迁安置补偿协议书10

　　甲方：渠县千佛乡水井村四组村民雷孝文，以下简称“甲方”。乙方：渠县千佛乡中心学校，法人代表李奎，以下简称“乙方”。

　　因乙方修建学校公路堆土方，将甲方砖混结构一楼一底房屋底层两间损坏，甲方要求乙方赔偿，经双方协商，现达成如下协议：

　　一、乙方一次性赔偿因甲方房屋底层两间受损的款项人民币40000.00元(大写：肆万元整)，此款当场付清，房屋产权不变。

　　二、甲方若要求乙方将宅基地中所填土方彻底清除，恢复原状。乙方须无条件清除所填土方，恢复甲方宅基地原状，所产生一切费用概由乙方负责。若乙方在规定时限内未将甲方宅基地中所填土方彻底清除，则视为违约，须支付违约金人民币30000.00元(大写叁万元)给甲方。乙方仍须无条件将甲方宅基地中所填土方彻底清除。

　　此协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。

　　甲方：xx

　　乙方：渠县千佛乡中心学校

　　法人代表：xx

　　见证人：xx

　　20xx年9月18日

房屋拆迁安置补偿协议书11

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　身份证号：__________

　　为落实__________市政府“三年大变样”的精神，按照三改方案有关规定，对__________以西、__________以南部分住户进行旧房改造。经甲乙双方协商，就房屋拆迁达成如下协议：

　　第一条：项目名称、地点：

　　建设项目名称_______________，建设地点____________________，建设单位____________________有限公司。

　　第二条：被拆迁房屋兑换回迁安置房条件：

　　1、乙方同意以土地证使用面积，按_______________的比例兑换回迁安置房。

　　2、乙方的土地证使用面积为_______平方米，兑换回迁安置房_________平米。

　　3、乙方__________年以前所建的二层楼房，有以下两种方式可供乙方选择：

　　①有房产证的，每平方米按__________元(__________元)给予补偿;没有房产证的，每平方米按_____元(__________元)给予补偿。

　　②可以找有资格的房屋评估单价，确定造价。

　　4、乙方自行处理所占院子内的其他附属物(如树木等)。

　　第三条：不等面积的兑换方式：

　　1、甲方原则上按实际应兑换面积进行兑换回迁安置房。

　　2、回迁安置房不宜等面积兑换的。超过等面积的，按开盘价进行购买;少于等面积的，每平方米按__________元补偿。

　　第四条：特殊情况：

　　因特殊情况，乙方不要回迁安置房，而要求货币补偿的，按土地证的`使用面积每平方米补偿__________元。

　　第五条：临时过渡安置：

　　1、乙方临时过渡自行联系租赁。

　　甲方按乙方的土地证面积，每平方米每月补偿5元作为过渡费，暂定30个月，每六个月发放一次。搬家费按土地证面积每平方米6元，一次性付清。

　　2、乙方临时过渡期限：__________自____年____月____日至____年____月____日。安置房延期时过渡费顺延。

　　第六条：特殊情况下安置房延期的免责情形：

　　1、不可抗力造成安置房建设延期的，可工期顺延。

　　2、因拆迁户搬迁迟缓，政府行为造成建设延期的，安置房工期可顺延。

　　以上两种情形引起的工期顺延后果，甲方不承担任何违约责任。

　　第七条：甲方责任：

　　1、甲方应从政府同意开工之日起，30个月内将回迁安置房保质保量建好，交付乙方使用。

　　2、临时过渡费必须按时足额发放。

　　3、甲方所建回迁安置房应符合国家标准的高层框架电梯房标准，水、电、暖及天然气接通(暖气，天然气初装费乙方负责承担所需费用)电视，电话布好室内线，并安装好楼宇对讲门及户门。

　　4、甲方负责协助办理分户房屋产权证。按规定应交的各种费用由乙方承担。

　　第八条：乙方责任：

　　1、乙方按照双方商定的时间搬完旧宅。门窗应保持完好，不得随意拆除。

　　2、旧房土地使用证和房屋产权证自签订协议之日起交予甲方。乙方应保证两证没有抵押权及其他用益物权。

　　3、被拆迁房屋的水、电、有线电视、燃气等迁移、销户等手续，由乙方负责并结清所有费用。

　　4、乙方为全家成员的代表人，发生与拆迁房屋有关的家庭纠纷，债务，债权等等由乙方自行解决。

　　第九条：违约责任：

　　1、甲方如果在没有本合同第六条规定的情况下，不能按时交付回迁安置房的，根据实际延误期限，按照本协议第五条约定标准，继续承担相应的过渡费。

　　2、乙方在签订协议后，不能按规定搬迁时间搬迁的，甲方有权申请相关政府部门搬迁，费用由乙方承担并赔偿甲方因此造成的经济损失及其他损失。

　　第十条：回迁安置房除底层和顶层外，以公开抓阄的形式确定兑换回迁安置房的位置。

　　第十一条：未尽事宜，另行协商。双方经协商一致的，可以签订补充协议，补充协议属于本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

　　第十二条：争议解决

　　甲乙双方如在本协议履行中发生争议，由双方协商解决;如果协商不成，双方一致同意通过邢台市桥西区人民法院诉讼解决。

　　第十三条：本协议一式两份，自双方签字(盖章)之日起生效。甲乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方(盖章)：______________ 乙方(盖章)：____________

　　法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________

　　________年____月____日 ________年____月____日

房屋拆迁安置补偿协议书12

　　拆迁人：_______________________（以下简称甲方）

　　房屋承租人：___________________（以下简称乙方）

　　根据厦府[_________]地_________号建设用地批文，拆许字（_________）第________号，厦国土房拆通[________]号拆迁通告，因“_________”用地建设需要，乙方所承租的位于_________路（街、巷）_________号的房屋，应予拆除。甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，双方就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

　　一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面积为_________平方米，实行_________的`补偿方式。按照《厦门市城市房屋拆迁管理规定》，经评估，标准房市场价为_________元／平方米；则区位房屋补偿价_________元／平方米；上季度区域住宅商品房（不含别墅）平均售价_________元／平方米，补贴金额为_________元／平方米。

　　二、因乙方选择货币补偿的补偿方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面积控制标准为_________平方米，未超过房改住房面积控制标准部分的建筑面积为_________平方米，甲方根据《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第三十六条规定应付给乙方货币补偿款计人民币：________________（￥_________）

　　三、因实行房屋安置，实际安置房总建筑面积为_________平方米，安置房户型：跃层_________套，三房二厅_________套，三房一厅_________套、二房二厅_________套，二房一厅_________套，一房一厅_________套，共_________套。

　　安置房地点、幢号、楼层：_________，安置房评估单价为_________元／平方米（含楼层调节价_________元／平方米）。

　　按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第三十七条规定，乙方应向甲方缴纳安置分配费计人民币：_________（￥_________）

　　四、甲方应补偿乙方各项补偿补助费合计人民币：________________（￥_________）。

　　1．房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：________________（￥_________）。

　　2．有线电视、电话等补助费计人民币：________________（￥_________）。

　　五、甲方按规定一次性付给乙方按其承租房屋建筑面积_________平方米，按7元／平方米次搬迁补助费计人民币：______________（￥_________）。

　　六、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至_________年_________月止，甲方应按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第49-51条规定预付给乙方_________月过渡安置费，计________________（￥_________）；乙方选择周转房过渡方式，周转房地址：_________，建筑面积_________平方米。

　　七、综合第二、三、四、五、六条之款项，_________方应付给_________方人民币：________________（￥_________）（本协议所列补偿款项见补偿安置费用表）。

　　八、乙方应在_________年______月______日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_________平方米以区位房屋补偿价10％即_________元／平方米，计人民币：________________（￥_________）作为搬迁奖励；乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行的费用由乙方承担。

　　九、若乙方隐瞒已享受房改货币化补贴及经济适用房等优惠政策或承租合同造假的，应承担由此产生的法律责任，甲方有权依法追回乙方非法所得。

　　十、付款方式：本协议第七条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。

　　十一、补充条款：___________________________________________________

　　十二、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方协商不成的，按以下_________项方式解决争议

　　1．提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁；

　　2．向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十三、本协议一式柒份，甲方贰份，乙方壹份、市国土房产局贰份，实施拆迁单位贰份。

　　十四、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。

　　甲方（盖章）：_________

　　乙方（盖章）：_________

　　代表（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　签订地点：_____________

　　城市房屋拆迁补偿安置协议书（公/代/信/退管）城市房屋拆迁补偿安置协议书（公/代/信/退管）

房屋拆迁安置补偿协议书13

　　拆迁人：_______________________（以下简称甲方）

　　房屋承租人：___________________（以下简称乙方）

　　根据厦府[_________]地_________号建设用地批文，拆许字（_________）第________号，厦国土房拆通[________]号拆迁通告，因"_________"用地建设需要，乙方所承租的位于_________路（街、巷）_________号的房屋，应予拆除。甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，双方就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

　　一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面积为_________平方米，实行_________的补偿方式。按照《厦门市城市房屋拆迁管理规定》，经评估，标准房市场价为_________元/平方米；则区位房屋补偿价_________元/平方米；上季度区域住宅商品房（不含别墅）平均售价_________元/平方米，补贴金额为_________元/平方米。

　　三、因实行房屋安置，实际安置房总建筑面积为_________平方米，安置房户型：跃层_________套，三房二厅_________套，三房一厅_________套、二房二厅_________套，二房一厅_________套，一房一厅_________套，共_________套。安置房地点、幢号、楼层：_________，安置房评估单价为_________元/平方米（含楼层调节价_________元/平方米）。按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第三十七条规定，乙方应向甲方缴纳安置分配费计人民币：_________（￥_________）

　　四、甲方应补偿乙方各项补偿补助费合计人民币：________________（￥_________）。

　　1。房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：________________（￥_________）。

　　2。有线电视、电话等补助费计人民币：________________（￥_________）。

　　五、甲方按规定一次性付给乙方按其承租房屋建筑面积_________平方米，按7元/平方米次搬迁补助费计人民币：______________（￥_________）。

　　六、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至_________年_________月止，甲方应按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第49—51条规定预付给乙方_________月过渡安置费，计________________（￥_________）；乙方选择周转房过渡方式，周转房地址：_________，建筑面积_________平方米。

　　七、综合第二、三、四、五、六条之款项，_________方应付给_________方人民币：________________（￥_________）（本协议所列补偿款项见补偿安置费用表）。

　　八、乙方应在_________年______月______日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_________平方米以区位房屋补偿价10%即_________元/平方米，计人民币：________________（￥_________）作为搬迁奖励；乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行的费用由乙方承担。

　　九、若乙方隐瞒已享受房改货币化补贴及经济适用房等优惠政策或承租合同造假的，应承担由此产生的.法律责任，甲方有权依法追回乙方非法所得。

　　十、付款方式：本协议第七条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。

　　十一、补充条款：_________________________

　　十二、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方协商不成的，按以下_________项方式解决争议

　　1。提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁；

　　2。向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十三、本协议一式柒份，甲方贰份，乙方壹份、市国土房产局贰份，实施拆迁单位贰份。

　　十四、本协议自甲、乙双方签章之日起生效

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋拆迁安置补偿协议书14

　　甲方：(拆迁入)

　　乙方：(被拆迁人)

　　经市____市建设房屋拆迁管理办公室拆许字( )第号《房屋拆迁许可证》批准，甲方在范围内拆迁，进行项目建设，需要拆迁乙方的住宅房屋，依据《市____市房屋拆迁管理办法》的规定，甲乙双方就拆迁补偿事项，订立如下协议：

　　一、乙方房屋位于街(路) 号栋层房间建筑结构，建筑面积 _________平方米。

　　经房屋拆迁评估机构评估确定，乙方房屋成新，评估单价 _________元整_________平方米，计 _________元整;上年度砖混结构住宅房屋建筑成本 _________元整_________平方米，价格调整系数，价格补贴 _________元整_________平方米，计 _________元整，面积补贴 _________平方米，计 _________元整，被拆迁房屋货币补偿金额总计 _________元整。

　　二、乙方自愿选择的拆迁补偿方式。

　　实行货币补偿的，甲方应一次性支付给乙方 _________元整货币补偿款。

　　实行房屋产权调换的，甲方提供给乙方的房屋位于街(路) 号栋单_________元整层朝向房间，建筑结构，建筑面积 _________平方米(产权调换房屋系期房的，附产权调换房屋的设计平面图，房屋建筑面积以产权部门初始登记的建筑面积为准)，所调换房屋价格 _________元整_________平方米，计 _________元整，于______年______月______日前向方支付产权调换差价款 _________元整。甲方应于______年______月______日前将产权调换房屋交付给乙方，并于年______月目前负责办理产权调换房屋的所有权证和土地使用证，手续费用由甲方承担，所涉及的契税由乙方承担。

　　三、甲方向乙方一次性支付搬家补助费 _________元整。

　　实行货币补偿的，甲方按照_________元整(_________平方米月)标准支付给乙方临时安置补助费，一次性支付3个月，计 _________元整。

　　实行房屋产权调换且乙方自行过渡的`，过渡期限个月，甲方按照 _________元整_________平方米月标准支付给乙方临时安置补助费，先预付个月，计 _________元整，其余部分在房屋交付给乙方使用时按照实际过渡期限一次结清。

　　四、本合同订立时，乙方应将房屋所有权证、土地使用证交给甲方，并由甲方到有关部门申请注销登记。

　　五、本合同订立后______日内乙方应迁出，并将房屋交给甲方;同时甲方将上述各项费用一次性支付给乙方。

　　六、本合同盯立后，甲方不得擅自变更规划和设计。

　　七、本合同订立后，双方应共同遵守，任何一方违约，按有关法律、法规的规定承担责任。因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，按以下第方式解决。

　　(一)提交仲裁委员会仲裁;

　　(二)向人民法院起诉。

　　八、本协议一式四份，甲方、乙方、拆迁实施单位各一份，送拆迁管理部门备案一份。本合同未尽事宜，可另行订立补充协议。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：

　　经办人：

　　拆迁实施单位：委托代理人：法定代表人：

　　经办人： ______年______月______日______年______月______日

房屋拆迁安置补偿协议书15

　　沪（）拆协字第号

　　甲方（拆迁人）：__________________________________________ 代理人（房屋拆迁实施单位）：_______________________________ 房屋拆迁资格证书号_________________________________________

　　乙方（被拆迁人）：________________________________________ 房地产权证号_______________________________________________ 房屋承租人_________________________________________________

　　因建设需要，甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁许可证（房屋拆迁许可证号________ ）。为明确甲乙双方的权利和义务，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（以下简称《实施细则》），经双方商定，订立本协议，以供双方遵守执行。

　　一、乙方______（所有或承租）的房屋座落在__________路_____弄_____号_____室，地段为______类，房屋类型______，房屋性质______，建筑面积______平方米。

　　二、乙方选择《实施细则》第三十九条规定的面积标准房屋调换的补偿安置方式，并同意支付超出应安置面积的部分的房地产市场价。

　　三、根据《实施细则》第三十二条在应安置面积内不结算差价的规定，被拆除房屋不需评估。

　　四、根据《实施细则》第三十九条规定，甲方安置乙方房屋在______类地段，应安置面积为______平方米建筑面积。

　　五、经双方协商一致，甲方安置乙方的居住房屋座落在__________路_____弄_____号_____室，实际建筑面积______平方米。

　　六、安置房屋的实际建筑面积超过应安置面积______平方米，每平方米建筑面积的房地产市场价为________元，共计（大写）________________元，乙方应在______年____月____日前支付给甲方。

　　七、乙方应当在签订本协议后____日内，即______年____月____日前搬离原址，并负责房屋使用人按期搬迁。房屋使用人未按期搬迁的`，视作乙方未按期搬迁。

　　八、甲方应当在乙方搬离原址后____日内，支付乙方搬家补助费___ 元、设备迁移费________元。

　　九、乙方应在______年____月____日前将被拆除房屋的《房地产权证》交甲方到有关部门办理注销手续。

　　十、乙方迁离原址时，应当将空房完整移交给甲方，不得拆除原住房中的房屋设备和建筑材料。

　　十一、乙方取得安置房屋后，应当按照《上海市居住物业管理条例》的规定交纳有关维修基金、物业管理等费用。

　　十二、甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议，应当协商解决，协商不能解决的，选定下列第____种方式解决，（不选定的划除）

　　（1）向人民法院提起诉讼。

　　（2）向上海仲裁委员会申请仲裁。

　　十三、双方约定的其他事项：

　　___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________

　　本协议经甲乙双方签名或盖章后生效。

　　本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，拆迁实施单位____份，由甲方报送__________房地局____份。

　　甲方（盖章）乙方（签章）

　　法定代表人

　　或委托代理人（签名）

　　拆迁实施单位（盖章）

　　法定代表人

　　或委托代理人（签名）

　　年月日

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