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商场租赁协议书

时间：2022-05-13 13:22:53 协议书我要投稿

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关于商场租赁协议书3篇

　　在现在的社会生活中，越来越多地方需要用到协议，签订协议可以解决现实生活中的纠纷。那么协议的格式，你掌握了吗下面是小编整理的商场租赁协议书3篇，欢迎大家分享。

关于商场租赁协议书3篇

商场租赁协议书篇1

　　出租柜台方：_________（商场），以下简称出租方；

　　承租柜台方：_________（个体工商户或单位），以下简称承租方。

　　担保方：_________。

　　为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租方将柜台租给承租方经营，特订立本合同。

　　第一条租赁柜台的数量、面积及其座落的地点_________。

　　第二条租赁柜台的期限和经营范围_________。

　　第三条租金标准及支付方式、支付时间

　　1．租金标准：_________。

　　2．支付方式：_________。

　　3．支付时间：_________。

　　第四条承租方的权利、义务

　　1．承租方在经营范围所从事的经营活动，不受出租方干预。

　　2．承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

　　3．承租方对于租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。

　　4．承租方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方的经营范围。

　　5．承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。

　　6．承租方必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修复或赔偿责任。

　　7．承租方必须遵守出租方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。

　　第五条出租方的`权利、义务

　　1．出租方有权要求承租方按期交付租金。

　　2．出租方有权要求承租方上报各种报表，有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。

　　3．承租方有下列情形之一时，出租方有权解除合同：

　　（1）擅自改变柜台的使用性质；

　　（2）擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动；

　　（3）逾期交纳租金，经出租方限期交纳后仍拒不交纳者；

　　（4）承租方严重违反店堂纪律的有关规章制度不听规劝者。

　　4．出租方必须尊重承租方的经营权利，不得以监督为名干涉承租方的正当经营活动。

　　5．出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条件，为承租方的经营活动提供方便。

　　第六条纳税

　　出租方、承租方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。

　　第七条担保方的权利、义务

　　1．担保方有权对承租方的经营情况进行了解，有权要求承租方依法经营和遵守店堂纪律、规章制度，要求承租方按期向出租方交纳租金。

　　2．承租方如不按期、按规定数量交纳租金，并经出租方催交仍拒不交纳时，出租方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代其交纳后，有权要求承租方偿付代交租金。

　　第八条生效时间

　　本合同自签订之日起生效。合同期满、停租或承租方迁走时，应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

　　第九条本合同经_________公证（或鉴证）机关公证。合同正本一式_________份，订立合同各方各执_________份；副本_________份，送_________等部门各一份备案。

　　出租方（盖章）：_________ 承租方（盖章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 负责人（签字）：_________

　　开户银行：_________ 开户银行：_________

　　帐号：_________ 帐号：_________

　　电话：_________ 电话：_________

　　担保方（盖章）：_________

　　负责人（签字）：_________

　　开户银行：_________

　　帐号：_________

　　电话：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

　　出租商：_________

　　地址：_________

　　承租人：_________

　　联系电话：_________

商场租赁协议书篇2

　　甲方（出租方）：

　　地址：

　　乙方（承租方）：

　　地址：

　　甲乙双方就商场商铺租赁经营有关事宜，本着诚实守信、合作共赢的原则，经双方友好协商，甲、乙双方达成如下协议：

　　一、甲方同意将号商铺，其套内平方米，建筑面积平方米租赁给乙方。

　　二、租赁期限：自20 年月日起于20 年月日。租赁期内，若乙方愿意继续租赁，应提前于租赁期满前日书面通知甲方，双方应就租赁条件重新协商，乙方享有同等条件下的优先承租权。至期满前前日乙方未提出书面申请，（及乙方在租赁期内任何时期不得在未经甲方允许的情况下不营业或分租、转租，否则视同违约，除自动放弃优先承租权外，甲方不退还乙方履约保证金及租金），甲方将进行重新租赁的准备工作。

　　三、合同期满或因乙方原因中止合同，乙方须无条件立即撤出。不得以任何理由拖延，否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。

　　四、租金：

　　（1）第一年度租金内租金标准为人民币元/月/平方米（套内面积），合计年租

　　金元/年。

　　（2）租金支付方式：元，（大写）。

　　（3）租赁期在一年以上，三年内，双方确定第二年度租金标准为元（大

　　写：）。第三年度租金标准为元（大

　　写：）必须在执行年度合同期满前45天，每年度一次性交清给甲方。合同编号Contract No：

　　五、履约保证金

　　（1）租赁合同履约保证金：乙方须向甲方缴纳租金合同履约保证金（一般为当年度三个月租金），数额小写：（大写）；乙方如有违约行为，租赁合同履约保证金作为违约金处理不退乙方。乙方在本合同履行过程中如有拖欠租金、费、水电费等费用、不遵守商场管理制度、导致商场经营混乱及停业、严重损害商场商誉等违约行为，以及其它给甲方造成损失的行为，甲方有权直接从租赁合同履约保证金中扣除，并要求乙方在15日内补足扣除部分，如乙方未在该期限内补足，甲方有权终止本合同，没收乙方保证金，收回乙方承租的商铺，并保留行使其它索赔的权利。租赁期满后如乙方无任何违约行为，且没有拖商场物业公司的任何费用，履约保证金将在7日内退还给乙方。履约保证金不计利息。

　　（2）商管履约保证金：乙方签订租赁合同相关手续入场前应向商场内商业经营管理单位： xx 物业管理有限公司，以下简称物业公司商管缴纳_____元/户经营保证金，并签字遵守《xxx商场经营管理公共协议》及《治安、消防责任书》，乙方如违反经营管理公共协议，物业公司商管有权按经营管理公共协议的规定进行处理。经营保证金不计利息。

　　六、其它费用：租赁期内的有关物业费、空调费、水电费、电话及宽带等其它费用由乙方自行承担，并按规定按期缴纳，不得拖欠，甲方将配合物业公司商管的经营管理和相应的收费工作。

　　七、工商、税费：乙方自行承担和办理相关手续，与甲方无关。凡不按规定办理的，所产生的一切后果由乙方自己承担。

　　八、关于安全：乙方在租赁期应注意经营安全，关于火警、治安事件及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任。乙方自行负责承担（与甲方无关）。

　　九、关于商场营业作息时间：_______________。甲方及委托代理人（物业公司商管）有权根据实际情况调整执行。

　　十、滞纳金及违约责任：

　　（1）若乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用，甲方有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保留其起诉权。

　　（2）乙方拖欠租金超过15日，甲方或其委托代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外，有权终止本合同，没收乙方履约保证金，并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。

　　十一、商铺用途及经营管理：

　　1) 乙方在租赁期内，只能于该商铺承租经营、类、品牌商品。在本合同

　　有效期内，乙方若想更换经营的产品种类、品牌，需提前15日以书面形式向甲方提出申请，得到甲方协商同意后方可更换，不得擅自变更。

　　2) 乙方应按合同约定的业态、品牌进行经营，不得擅自发改变或降低经营品牌。

　　3) 乙方如降低经营品牌、档次，甲方有权权要求限期整改，如整改未达到限期效果，甲方有

　　权终止合同（在通知终止合同日起，可允许乙方延期1个月时间处理余货），乙方无条件服从。

　　4) 未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更商铺用途及经营范围，以及改造商铺结构。否则视

　　为违约。

　　5) 乙方在租赁期内，不得在无正当理由状态下使承租商铺处于无营业状态。若无营业状态每

　　月超过3日，甲方有权终止合同，没收乙方的租赁保证金，无条件收回乙方承租商铺。十二、装修或改建

　　（1）乙方对商铺的内部装修，应遵守经营管理公共协议及物业公司的管理规定，先完善手续后装修。

　　（2）乙方提前终止合同（包括到期）应保持商铺的完好无损，否则甲方有权要求乙方将所有装修及设备拆除并清运出商场，将商铺（包括设施、地板）恢复原状，并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方承担；或保持商铺装修原状，否则将没收全部保证金。

　　十三、未经甲方书面通知同意（并符合甲方提出的条件），乙方不得擅自转租/转让/分租/转借给第三方（甲方不认可乙方私下收取的“接租方”的所谓转让费、装修费），否则甲方有权终止本合同，乙方无条件撤出，没收经营保证金，除照违约处理外，并向乙方追偿相关损失。

　　十四、乙方确因特殊情况要转租/转让的'，应提前30日向甲方提出书面申请，甲方有权对接租人（第三方）所经营的业态等相关信息进行考查，在取得甲方书面通知并接受甲方的条件后，可办理和完善相关手续。

　　十五、履约期间如遇不可抗力（战争、地震等）或政府行和有关职能管理部门行为致使合同无法履行，双方互不追究合同提前终止的违约责任。

　　十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利，与商场其它商铺无关，其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行承担。

　　十七、如甲、乙双方哪一方提前违约，违约方向守约方支付违约金（三个月租金）。

　　十八、甲、乙双方为具有独立承担经济、法律责任的自然人，本合同是双方自愿协商真实意原反映，与商场其它商铺和第三者无关。

　　十九、争议解决：因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。

　　二十、未尽事宜，甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件，并同样具有法律效力。二十一、本合同内容产为商业机密，双方对本合同内容有保密义务不得违反。

　　二十二、本全同一式三份，甲乙双方各执一份，物业公司备案一份，经甲、乙双方或其授权委托人签章后生效。

　　二十三、本合同的附件：《xxxxx商场经营管理公共协议》《治安、消防责任书》

　　甲方：乙方：

　　委托代理人：委托代理人：

　　地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　日期：年月日日期：年月日

商场租赁协议书篇3

　　出租商：_________

　　地址：_________

　　承租人：_________

　　联系电话：_________

　　本商场租赁合同（以下简称租约）根据中华人民共和国法律和本酒店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下

　　一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场（约_________平方米）租给租户营业使用，租期_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，租金为每月人民币_________元整，其中租金已包括空调费和电费。

　　二、经营范围

　　_________

　　三、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触，若违反，酒店有权收回经营地点，不另行补偿；酒店有义务保障租户的经营不受侵犯。

　　四、承租人向酒店承诺以下各项

　　1、租户需于每月_________日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店将收取3%的滞纳金。

　　2、如客人用信用卡结算，则由酒店代收，酒店向承租人收取卡面额5%的手续费。

　　3、营业时间在早上7：00至晚上12：00之间。

　　4、如承租人要求安装酒店分机电话，酒店则按电信局标准收费。

　　5、租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传广告物品时，必须事先得到酒店书面同意后，才可进行，否则按违约处理。

　　6、承租人必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。

　　7、承租人要高度重视消防安全工作，服从酒店的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入酒店。

　　8、租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音（包括公共广播、电视机、收音机）。