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征地补偿申请书

时间：2024-07-07 12:38:19 申请书我要投稿

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征地补偿申请书

　　随着社会在进步，申请书出现的次数越来越多，请注意不同种类的申请书有着不同的格式。那么大家知道正规的申请书怎么写吗？下面是小编帮大家整理的征地补偿申请书，仅供参考，希望能够帮助到大家。

征地补偿申请书

　　征地补偿申请书篇1

　　申请人

　　请求事项：

　　请求对某某市某某区某某镇某某村被征用的1155.049亩集体土地的征地补偿标准进行协调提高。

　　事实与理由：

　　20xx年1月20日，某某市土地收购储备中心与某某村村民委员会签订《征地补偿安置协议书》及《征地补偿安置补充协议》，约定将我村1155.049亩集体农用地征为国有，适用某某市政府20xx年4月15日印发的《某某市区征用土地补偿费用标准暂行规定》对征占土地实施补偿。征地补偿安置标准为每亩6.5万元，青苗补偿费每亩3000元。申请人认为，征地补偿标准过低且没有征求村民意见，不能满足失地农民的原有生活水平，理由如下：

　　1、签订《征地补偿安置协议书》及《征地补偿安置补充协议》时是在村民毫不知情的情况下，私自签订的，在协议上签字的是村委会和村党支部的成员，对于征收数目如此巨大的集体土地、直接关系村民切身利益的重大事项，征地前未召开村民大会或村民代表大会，不听取广大村民的意见，瞒天过海，因此签订该协议并私订补偿标准的行为严重违法。

　　2、《征地补偿安置协议书》中所涉1155.049亩土地截止目前，经某某市人民政府报某某省人民政府批准征收的某某村集体土地仅300多亩，涉三个批次即《某某省人民政府关于某某市20xx年度第八批次城市建设农用地转用和土地征收的`批复》;《某某省人民政府关于某某市20xx年度第二批次城市建设农用地转用和土地征收的批复》;《某某省人民政府关于某某市20xx年度第六批次城市建设农用地转用和土地征收的批复》;时隔四年之后，在《征地补偿安置协议书》中约定征收的土地绝大多数至今未取得征地批文的情况下，仍然按照原来的补偿标准对失地农民进行补偿，其不合理性和违法性显而易见。

　　3、某某市政府依据自己制订的“宁政[20xx]文72号”对其征收某某村土地进行补偿未考虑社会实际情况，脱离实际、有失公平。某某村被征的1155.049亩土地是全村近三千村民赖以生存的保障，人多地少应是某某市政府熟知的事实。自土地承包经营至今大多数农户已从刚承包经营时的三口之家增至四口、五口之家甚至更多，但土地从未增长过，也就是说，原来养活三口之家的土地现在要养活四五口人之多;以征地补偿每亩6.5万元计算，一个四口之家得到的补偿平均大概在9万元左右，合每人得到2.25万元补偿费。试想，如果一个人没有别的生活来源，此生的生活保障就是2.25万元，按现在的社会生活水平，能生活多长时间?按这样的标准补偿违背了《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》中“二、切实保障被征地农民的长远生计‘征地补偿安置必须以确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障为原则。’”及《劳动和社会保障部、国土资源部关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》的相关规定，脱离了社会实际生活水平，有失公平。

　　4、申请人等至今未得到征地补偿安置。自20xx年1月20日至今，政府曾于20xx年、20xx年和20xx年三次出动20xx多人的警力，还有社会闲散人员用推土机填埋毁坏农作物和蔬菜。在最近的20xx年12月24日的行动中，还打伤了前往阻止的村民，并有十几位村民被以防害公务罪刑事拘留。

　　《国务院关于深化严格改革土地管理的决定》：“(十五)加强对征地实施过程监管。征地补偿安置不落实的，不得强行使用被征土地。”

　　国土资源部《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》：“规范农用地转用和土地征收审查报批工作……(十五)征地补偿安置方案经依法批准后，征地补偿安置费用应按法律规定的期限全额支付给被征地农村集体经济组织;未按期全额支付到位的，市、县不得发放建设用地批准书，农村集体经济组织和农民有权拒绝建设单位动工用地。”在本案中申请人等至今未签订土地补偿协议，未得到征地补偿安置、未领取土地补偿费等，即强占申请人的承包经营的土地。申请人认为，正是由于政府的征地补偿标准太低、严重不合理，不能维持原有生计和生活水平，失地后生活得不到保障，才不得已采取不合理的行为来抗议。

　　综上，申请人依据《土地管理法实施条例》第25条之规定，申请对补偿标准进行协调提高，切实维护被征地农民的合法权利。

此致

　　申请人

　　征地补偿申请书篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方因建设需要占用土地，在镇人民政府监督协调下，根据《合同法》和《土地法》相关规定，经甲乙双方友好协商，本着自愿及平等互利、共同发展的原则，达成以下协议：

　　1、甲方用地范围为建设所需土地。

　　2、协议达成后，乙方及其村民不得干扰阻挡甲方在土地范围内施工、经营等合法行为。

　　3、甲方根据用地的数量对乙方进行土地占用补偿，补偿方法如下：

　　（1）甲方一次性补偿乙方：人民币（大写）______（小写：______整）（此补偿费用包括土地补偿、退耕还林补偿、地上附着物补偿、土坝补偿、等所有和土地相关的全部费用）。

　　甲方补偿只对乙方村委会，不直接对村民，具体分配由乙方村委会负责。

　　（2）如村民阻拦施工由村委会出面协调并解决，并不得影响甲方正常施工。

　　4、违约责任。

　　协议生效后，双方严格遵守共同履约，如果有一方违约，违约的一方应当向未违约方支付补偿金额20%的违约金。

　　5、争议的解决。

　　（1）本协议在正常的履行过程中，乙方村民不得以任何理由阻拦甲方施工及正常经营活动，否则所造成的`一切损失由乙方承担。

　　（2）本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，但在协商或调解期间不得影响甲方正常施工及经营活动。

　　6、其它事项。

　　（1）甲方应当在双方签订协议后三日内，将补偿款打入乙方村委会指定账户，否则按逾期付款处理。

　　（2）本协议由沙圪堵镇人民政府监督执行。

　　（3）本协议由甲、乙双方法定代表人签字并加盖单位公章之日起生效，协议有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除协议。

　　（4）本协议于双方签订之日起生效。本协议一式七份，甲方三份，乙方三份，沙圪堵镇人民政府一份，具有同等法律效力，甲乙双方共同遵守执行。

　　甲方（章）：

　　乙方（章）：

　　征地补偿申请书篇3

　　征地补偿是征收土地的关键问题，近年来由于各类工矿、企业事业单位国家机关及城乡建设的大量用地，越来越多的农用地变成建设用地、集体土地变成国有土地，在征收土地的过程中由于对征地补偿标准的争议和不理解很多用地单位和失地农民发生纠纷，甚至产生了严重的群体性事件，期间很多农民为维护自己的权利采取不正当的手段而受到了行政处罚甚至刑罚，也有不少农民没有得到政府批准的补偿，我想这一切的根源是由于农民朋友法律知识的匮乏，他们大部分不懂得国家征收土地进行补偿的法律规定，即使将相关的法律条文摆在眼前也可能由于文化知识有限难以理解，为此我认为我们有必要将关于征地补偿的法律规定进行讲解和阐述，但愿这样对失地农民维护自己的权益能够有所帮助，对我国农村社会的稳定有所帮助。

　　关于征收土地的补偿标准，其基本的原则和根据是《中华人民土地管理管理法》第四十七条的规定。内容如下：

　　征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。

　　征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

　　征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

　　被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

　　征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

　　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。

　　根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

　　一、征地补偿的基本原则。

　　实际上土地管理法第四十七条是一个抽象和原则性的规定，在其实施过程明显存在两个缺陷，征地补偿标准明显偏低，实际工作中难以操作。笔者认为我国土地管理法规定的补偿问题可以确定，我国征收土地中的两个基本原则，一、间接补偿原则：这种原则的主要原因征收土地是国家为了公共利益的需要，将农民集体所有的土地征收为国家所有，将集体土地转变为国有土地，并不是开发商向农民买地。所以在征收土地过程中征地补偿款是由国家对失地农民和集体记进行补偿，而不是开发商或者用地单位进行。在征收土地过程中国家对农民的征地补偿是按照年产值等标准进行的，一般控制在几万元以内，很多国家重点工程由于其政策和法律上照顾可能会更低，但是在出让国有土地的时候每亩地的出让价可能会达到几十万、甚至上百万。以前农民朋友在咨询中反映了这一问题，据此认为村干部、地方领导截留补偿款是由于对法律的不理解。二、保障失地农民生活水平不下降原则：由于土地是农民维持生活和进行生产的基本生产资料故为防止农民在失去土地后基本生活水平下降故土地管理法规定了在按照第四七条第二款不能满足被征地农民生活水平不下降的应当提高补偿，批准提高征地补偿标准的机关为省级人民政府，但是其提高的标准安置补助费和土地补偿费不得超过被征土地前三年平均产值的三十倍。也就是说土地年平均产值的三十倍就是征收土地补偿的最高标准，若被征土地前三年平均产值为1500元，则其土地补偿费和安置补助费得最高补偿标准为45000元。除此之外还有地上附着物和青苗的补偿费用。围绕土地管理法《关于深化改革严格土地管理的决定》“规定县级以上地方人民政府要采取切实措施，使被征地农民生活水平不因征地而降低。要保证依法足额和及时支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使被征地农民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，省、自治区、直辖市人民政府应当批准增加安置补助费。土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。”这一规定，进一步对失地农民的生活问题进行了保障。

　　二、征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。

　　国家征收土地的补偿是按照被征收土地的原有用途进行补偿的，在土地被批准征收之后改变用途的仍然按照原有用途进行补偿，一、土地原属于耕地的按照征收耕地的补偿标准的进行补偿即前三年平均产值的倍数来确定补偿费；二、若征耕地以外的其他土地，土地管理法未作明确规定，只是规定“由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。”根据土地管理法的基本原则，各省都制定了补偿的相关规定大致情况是征收耕地以外的农用地其土地补偿费和安置补助费按照征收耕，前三年产值的若干倍进行补偿，这个倍数会低于耕地补偿确定的倍数。三、征收集体建设用地的土地补偿费其土地补偿费和安置补助费按照征收耕，前三年产值的若干倍进行补偿。四、征收荒地和未利用地的原则上不予补偿。

　　三、征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿、地上附着物补偿，其基本补偿标准如下。

　　（二）安置补助费为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活所给予的.补助费用。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口是指因为征收土地导致其享有承包经营权的集体土地被征收，承包经营权及使用权无法继续行驶的对象。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。可以这样说“土地补偿费是对地不对人，而安置补助费是对人不对地”。新的土地管理法每公顷征用耕地的安置补助费最高标准由原来的前三年平均年产值的十倍调整到十五倍。

　　（三）、青苗补偿费。青苗补偿费是因为征收土地导致被征收土地上无法收获的庄稼进行的补偿。其补偿标准一般是统计机关统计的该类作物一季的产值来确定的或者是省级人民政府按照年平均产值的一定比例来确定。

　　（四）地上附着物补偿。地上附着物的补偿是指因征收土地需要一并征收的房屋、管道、树木、灌溉设施、道路等地上物，这些地上物一般是无法与土地相分离的不动产或具有不动产性质的动产。其补偿标准由省级人民政府按照当地物价等因素来确定的。

　　由于国家征收土地依据保障失地农民基本水平不下降的原则所以当按照土地管理法第四十七条第二款及其他省级人民政府制定的地方标准难以保障被征地农民基本生活水平的情况下，经有权机关的批准可以提高，提高补偿的机关为省级人民政府，但是但是其提高的标准安置补助费和土地补偿费不得超过被征土地前三年平均产值的三十倍。也就是说原则上“三十倍”就是征地补偿中“安置补助费和土地补偿费之和”的最高标准。

　　但是“三十倍”并非真正的最高标准，在特殊情况下，可以根据社会、经济展情况对于征收耕地的补偿标准予以提高，在这种情况下是没有最高的限制的。

　　征地补偿的调整方式为两种：一、政府认为按照土地管理法第四十七条第二款的规定难以保障失地农民基本生活水平不下降，主动对其予以提高。二、失地农民通过申请征地补偿标准协调和裁决，政府经过审查认为已经确定的补偿方案难以保障失地农民基本生活水平不下降的批准提高。在此失地农民应当重视自己的权利，主动地申请协调的裁决。

　　五、征地补偿款的分配问题。

　　关于征地补偿如何分配，对于地上附着物和青苗补偿、安置补助费在法律和实际操作中没有争议，应当属于失地农民。但是对于土地补偿费我国现行法律有着不同的规定，《土地管理法实施条例》第二十六条规定“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。”《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》规定“土地补偿费的分配。按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省级人民政府制定。土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。”

　　笔者以为，集体土地被征收其土地所有权属于农村集体经济组织这是没有问题的，土地管理法规定归农村集体经济组织所有也是按照土地所有权进行规定的，但是就集体财产应当如何分配并不是集体经济组织自由支配，而是必须按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则进行分配，各地省政府基本上都制定了具体的分配办法，一般情况下分配比例为8/2，即80%分配给被征地农户，20%分配给集体经济组织由其依据村规等依据进行支配。

　　关于被征地农民的补偿和生活保障问题，除土地管理法及其实施条例之外其他其他法律、行政法规、行政规章有更详尽的规定，希望读者能够参阅。

　　这些法规主要有：

　　1、《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》。

　　2、《关于深化改革严格土地管理的决定》。

　　3、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》。

　　4、《物权法》。

　　5、《征用土地公告办法》。

　　6、《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》。

　　7、地方政府制定的区片地价的规定；征地补偿协调、裁决办法；社会保障办法；集体土地拆迁管理办法等。

　　征地补偿申请书篇4

　　申请人：王某海，男，xx年10月10日出生，汉族，农民。被申请人：原x农具社。

　　申请事项：

　　1、责令农具社退还其占用的原属于申请人的宅基地一处。

　　2、依法确认申请人对该处宅基有合法使用权。

　　申请理由：

　　xx年5月3日，xx队东头生产队与原x农具社签定一份协议，该协议将本属于申请人父亲王某江的住宅一处划给农具社使用，该协议载明了住宅当时的四至范围：南至农具社，东至坝梗，北至某路，西至于东方住宅。

　　xx年3月7日农具社又与申请人父亲签定了一份协议：

　　按照该协议约定：农具社应当给王某江划分同等面积住宅一处，并提供王某江新建住宅所需要的材料，并负责建房。同时还承诺为王某海解决商品粮问题，如口粮问题不解决好王某江有权不搬家。

　　但农具社占用申请人住宅之后，却迟迟不能为申请人解决商品粮问题，也没有为王某江建房屋，因此申请人一家人始终没有从这处住宅搬走，农具社将申请人家人所住老房屋拆除之后，申请人一家只好在老宅靠近某路的边上临时搭建房屋居住，也就是现在申请人一家现居住的位置。其他某部分原属于申请人的住宅被农具社占用至今。

　　农具社从停业经营到现在已经有二十多年的时间，由于农具社占用申请人住宅之后没有按照协议兑现承诺，在此期间，申请人一家多次要求农具社返还被其占有的住宅。申请人与原农具社人员为此多次发生冲突，xx年申请人和农具社的张和就土地问题发生争执，申请人家属还被其打成轻伤。

　　《安徽省土地权属争议处理条例》（xx年2月26日安徽省第八届人民代表某会常务委员会第八次会议通过）对土地争议有明确规定，其中：

　　第八条农村集体土地，按照一九六二年九月二十七日《农村人民公社工作条例修正草案》（以下简称《六十条》）实施时划定的.范围确定所有权：

　　（一）行政区界变动；

　　（二）农村集体经济组织或乡（镇）、村、村民小组、场合并、分立；

　　（三）因开发土地、农田基本建设调整土地；

　　（四）因其他原因重新划界。

　　第十条乡（镇）村办企业、事业使用集体所有的土地，按下列规定确定权属：

　　根据上述规定，由于农具社占用申请人住宅和房屋之后没有按照承诺对申请人进行补偿，属于无偿占有使用。并且农具社现在倒闭停止经营已经有二十多年了，该处住宅上所建造的房屋早已破烂不堪，原农具社事实上已经不存在了，该土地某期闲置。因此，将该处本来就属于申请人宅基归还给申请人，是合情合理合法的。

　　但是，由于原农具社个别人员的干涉，致使申请人的正当权益无法行使。xx年4月份原农具社主任李明伙同张和、李起在土地权属没有确定之前，就擅自委拍卖公司将该处住宅于xx年5月10日拍卖，并以5万元的价格拍卖给x街上的孟四。企图将占有土地合法化，但上述人员在土地权属尚未确认的情况下擅自改变土地利用现状，是明显违法的。别说该土地权属尚未确定，退一步说，就是取得了使用权，那么作为农村的集体土地，其使用权根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，也是禁止转让的。

　　综上所述，农具社无偿占有申请人宅基，且未办理任何审批手续，在其倒闭之后，土地闲置某达二十多年，依据现有法律的规定，该处宅基地理所当然的应当归还给申请人，请求政府依法支持申请人的正当请求。

此致

　　征地补偿申请书篇5

　　以公开、公平、公正为原则，以《xxx土地管理法》、《xxx土地承包法》、《xxx农村土地管理法实施条例》、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》、《安徽省实施土地管理法办法》、《安徽省实施农村土地承包法办法》，以及《村民委员会组织法》、《安徽省农村集体资产条例》及市农委等相关政策为依据，结合本村实际情况制定本方案。

　　一、征用土地的补偿金额。

　　本次征用我组土地亩。每亩万元，共计万元，扣除已发放户承包土地亩，计元，此次可分配金额万元。

　　以20xx年11月1日，我村召开村民代表大会同意征地之日做为征地补偿分配人口基准时。

　　三、分配对象。

　　本村在籍的20xx年1月1日至20xx年11月1日具有土地承包权的农业人口及其自然增长的农业人口。

　　四、征地补偿款分配比例的确定。

　　征地补偿款发为：土地补偿费和安置补助费，分配比例为6：4，土地补偿费占60%，安置补助费占40%。

　　五、涉及具体分配对象问题的相关规定。

　　1、财政供养人员不参与分配。

　　2、新生人口。

　　凡是在20xx年1月1日后具有第二轮土地承包经营权的农户，截止到20xx年11月1日征地补偿安置界定日前(包括当时)所的;且户籍在村的新生子女，享有征地补偿款的分配权(安置补助费全额，土地补偿费由村民代表大会决定)。

　　3、后迁入人口。