大厦安全管理制度

大厦安全管理制度

　　在当下社会，制度在生活中的使用越来越广泛，制度是指在特定社会范围内统一的、调节人与人之间社会关系的一系列习惯、道德、法律(包括宪法和各种具体法规)、戒律、规章(包括政府制定的条例)等的总和它由社会认可的非正式约束、国家规定的正式约束和实施机制三个部分构成。那么你真正懂得怎么制定制度吗？下面是小编为大家收集的大厦安全管理制度，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

大厦安全管理制度1

　　保证消防设备、设施的正常使用，预防火灾的发生确保施工现场人员及生产作业安全进行，特制定本制度。

　　1、消防安全管理机构

　　1.1项目部根据实际情况建立了三级防火机构，并明确各责任人的职责。

　　1.2项目经理为项目第一级消防责任人，负责消防组织机构的建立和消防工作的组织及安排。消防安全组具体承担相关的日常事务工作，并负责有关消防法的贯彻，定期组织消防安全检查及消防演习。

　　1.3项目副经理作为第二级消防机构的责任人，负责项目部消防管理工作的制定和组织实施并对日常消防工作进行监督、指导。

　　1.4各施工班组负责人作为第三级消防机构的责任人，负责消防监督、检查和日常管理工作畅通;

　　1.5将安全出口上锁、遮挡，或者占用、堆放物品影响疏散通道畅通的;

　　1.6消火栓、灭火器材被遮挡影响使用或者被挪着他用的`;

　　1.7消防设施管理不到位值班人员脱岗的;

　　1.8其他可以当场改正的行为。

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大厦安全管理制度2

　　一、 为切实加强xx大厦的消防安全工作，提高广大业主和住户消防安全意识，有效防止大厦内火警、火灾事故发生，保护全体居民的生命、财产安全，维护公共安全，根椐＜中华人民共和国消防法＞和＜湖北省消防条例＞和有关法律、行政法规的规定，结合xx大厦具体实际，特制定本管理制度，大厦消防安全管理制度。并先交与大厦广大业主和居民征求相关意见修政后，再公告正式实施。

　　二、 本管理制度适合于xx大厦内全体业主住户和租赁本大厦住房的公司、集体宿舍及外租户。

　　三、xx大厦消防安全工作要认真贯彻预防为主、防消结合的方针，按照政府统一领导，公安消防机关依法监管与指导，业主委员会全面负责，全体居民积极参入的原则，实行消防安全责任制，建立、建全严格而和谐的安全生活环境。

　　四、 业主委员会对大厦消防安全工作负全面领导责任。业主委员会主管负责人对消防安全负直接领导责任。实行安全责任问责制。

　　五、 大厦内业主家庭中以房产所有权人为安全责任人。外来公司以公司法人及在大厦上班的公司负责人为安全责任人。外公司集体宿舍以公司法人及宿舍管理员为安全责任人。外租房所有权人按治安管理规定，同为外租房的安全责任人，安全责任与租户共担。

　　六、 大厦物业服务人员要经常进行消防安全宣传工作，利用广告和公告形式提高广大居民的`消防安全素质，提高大家的防火自救能力。

　　七、 业委会物业人员按管理规定配置消防器材、设施，设置消防安全标志，定期组织检验、检修，，缺损的要逐步补置，管理制度《大厦消防安全管理制度》。

　　八、 业委会物业人员按安全规范设置安全疏散指示标记，设置火灾事故或停电应急照明设施，火灾报警系统要做到随时可以发挥作用。

　　九、 在公安消防机关和社区的坚决支持下，彻底保障大厦各条紧急疏散通道和安全出口的无障碍畅通。

　　十、 物业服务人员树立严谨的敬业精神，加强完善专人值班制度。加强并坚持每日的五巡查重点工作(巡查各楼层配电箱、巡查大厦两条主走火通道、巡查消防用水存量、巡查楼层消防设施、巡查电梯机房) 。发觉异常情况，要及时处理，记录备案。处理不了要及时向主管负责人报告，争取隐患苗头不过夜。

　　十一、万一发生火灾事故，物服人员要及时报警119并启动大厦火灾紧急报警系统。组织处置初起火灾，通知水泵房供应消防用水，疏散大厦人员，保护火灾现场，协助公安消防机构扑灭火灾和配合火灾事故调查工作。

　　十二、在认真抓好居民住户的安全环境外，业委会物业服务人员要加强大厦内公司、集体宿舍及短期临时住户的安全管理与监督工作。物服人员有权定期与不定期的在集体宿舍管理人或公司员工的陪同下，共同检查区域安全问题。物服人员有权提出安全隐患问题和整改建议。

　　十三、大厦内严禁大量存放国家有关规定的易燃易爆的化学危险品。大厦内严禁生产、销售各类危险物品。大厦通道里严禁燃放烟花、鞭炮之类危险品。

　　十四、无论新老住户进行装修工作，应由业主与装修人事先与物服人员提出申请，并在物服人员依据有关规定指导下安全进行装修。装修中如需要进行电焊、气割之类工作，必须在动明火前报告物服人员，并做好施工现场火灾预防措施后方可进行，并接受物服人员监督。大厦物业将无偿提供灭火器具现场备用。

大厦安全管理制度3

　　1.管理目标

　　(1)确保大厦内无因管理责任引发的重大火灾。

　　(2)维护好大厦内的公共秩序,控制私设摊点、广告牌、广告字画、乱贴、乱画现象;控制小商小贩进入。

　　(3)有预见性地对任何可能危急业户的安全情况,采取防范措施。

　　2.建立交互式联动治安网络

　　(1)在大厦设立流动岗哨,实行24小时值班巡逻制。做到每两小时巡视一遍,并记录安全情况及消防设备、公共物品的完好情况。

　　(2)遇有紧急情况或其他治安需要,管理处通过对讲机下达指令,巡逻人员可在1至3分钟内到达现场进行支援。

　　(3)与当地派出所建立警民共建关系,并商请其警官兼任管理处安全管理指导员,定期与管理处安全管理员分析治安形势、特点以及防范的.方法和技能。

　　3.紧急情况下的应急处理措施

　　(1)发生盗窃、抢劫、交通事故、火灾等异常现象时,管理处迅速调集巡逻安全管理员,以最快的速度赶到现场,控制局面,争取主动。

　　(2)迅速调整人力、物力,以确保应急工作的顺利进行。

　　(3)发生案件时,立即报警并维护现场,协助公安机关调查破案。

　　(4)管理处主任应在突发事件发生的第一时间到达现场,沉着、机智实施处理,并向上级进行报告。

大厦安全管理制度4

　　赛迪大厦安全施工防护管理程序控制规程

　　1.目的

　　强化安全操作,严防事故发生。

　　2.范围

　　适用于项目执行部各种操作的安全防护。

　　3.职责

　　项目执行部所属工程部在施工作业时,必须按《工程部工作手册》中有关安全施工防护规程执行,切实做好安全防护工作。

　　4.程序

　　4.1工作人员严格遵守各项规章制度和操作规程,加强业务培训,强化安全操作意识。

　　4.2加强大厦及社区内各部位巡视,发现事故隐患,及时采取措施消除隐患。

　　4.3蹬高作业

　　4.3.1蹬高作业时要系好安全带,必须有监护人。

　　4.3.2使用梯子时,要有人监护,确保梯子的'可靠性,防止摔伤和砸伤他人。

　　4.3.3在顶棚内工作时应核查清楚横梁或龙骨的承重,严禁在活龙骨、支龙骨上操作。

　　4.3.4在顶棚内操作时应保护好电线管路、空调管路、消防线路、喷洒管路,防止电气短路或跑水事故发生。

　　4.4工作中注意安全用电,停电作业要验电,使用合格的试电笔,确认无电后方可拆接电源,带电作业要有监护人。

　　4.5检查管路和阀门时,无论是停气、停水都要先验明是否真正关停,并且松半扣试压,挂相应标识牌加以确认,严禁带压操作。

　　4.6电梯、锅炉等特殊工种操作,必须由持证人员进行。

　　4.7各作业管理人员负责做好工作记录。

　　5.监督执行

　　工程部经理监督执行

　　6.支持和相关性文件

　　jc/gza06-1998(1)《工程部工作手册》

大厦安全管理制度5

　　一、适用范围

　　亿安广场物业管理中心各有关部门.贯彻安全管理方针,搞好员工安全,使员工按照标准的要求从事服务活动,确保安全.

　　二、管理制度

　　1.电工

　　a]电工工作前,保证使用的工具绝缘性能良好.

　　b]在作业场所检修低压线路和设备时必须停电进行.

　　c]各供电回路的操作开关,要有清楚明显的标志牌.

　　d]尽可能不要带电作业.

　　e]在带电检修或操作电气设备时,不准用湿手或带油、触摸电气设备。

　　f]在危险的场所或者危险的情况下,严禁带电作业。

　　g]如发现有人触电,应立即切断电源。

　　2.电梯工

　　a]机房设备的维修保养,必须特别注意安全。

　　b]机房内禁止带入火种。

　　c]客梯因检修或保养需停机时,必须确认轿厢内无乘客后,方可停机。

　　d]下井底作业时,禁止闭厅(厅站留有人监视时例外)。

　　e]维修、保养工作完工时,必须认真清理现场,

　　f]如电梯有水渗入应立即停止使用,以免发生触电事故。

　　g]维修、保养、正常停用等任何停梯应在一楼挂告示牌。

　　3.焊工

　　a]焊工必须穿戴好工作服和防护用品。

　　b]进行焊接作业前,应仔细检查各种工具。

　　c]应检查工作场地周围有无易燃、易爆物,应清除或隔离后才能进行焊接。

　　d]地线连接必须符合安全技术要求。

　　4.高空作业

　　a]从事高空作业的工人,必须进行身体检查。

　　b]遇有下列情况之一者,应停止露天高空作业:

　　a.闪电、打雷、暴雨;

　　b.六级以上台风;

　　c.高空作业可能发生危险的其他情况。

　　c]高空作业现场,应划出危险禁区,设置明显标志。

　　d]所有高空作业人员,一律使用安全带。

　　e]高空作业人员不准从高空往地面抛掷物件。

　　f]高空作业所用小型机具(如葫芦、千斤等)应找适当位置放好。

　　g]高空作业区的.沿口应设置护栏和标志,以防失足踏空。

　　h]严禁在高空作业时嬉戏打闹,严禁在高空作业区睡觉.

　　5.车辆驾驶

　　(1)严禁无证人员驾驶各种车辆.

　　(2)严格遵守交通规则,确保交通安全.

　　(3)行车遵守下列规定:

　　a]严禁酒后开车;

　　b]严禁超速行驶;

　　c]严禁超载行驶;

　　d]不准吸烟.

　　(4)汽车倒车、调头时,应注意地形四周情况。

　　6.办公室

　　(1)保持办公室门窗完好.

　　(2)办公室应通风、照明度好。

　　(3)办公室的电脑、电气设备等,示经培训的人员不准使用。

　　(4)下班后,必须将办公室所有电源切断,并关好门窗。

　　(5)规定禁止吸烟的办公场地,应严格执行不得在室内吸烟的规定。

　　(6)办公室内的所有消防设备设施应保证完好有效。

　　(7)节、假日和晚上时间原则上不准进入办公室。

　　如因工作需要,应征上司同意。

　　救助站制度

大厦安全管理制度6

　　一、适用范围

　　亿安广场物业管理中心各有关部门.贯彻安全管理方针,搞好员工安全,使员工按照标准的要求从事服务活动,确保安全.

　　二、管理制度

　　1.电工

　　a]电工工作前,保证使用的工具绝缘性能良好.

　　b]在作业场所检修低压线路和设备时必须停电进行.

　　c]各供电回路的操作开关,要有清楚明显的标志牌.

　　d]尽可能不要带电作业.

　　e]在带电检修或操作电气设备时,不准用湿手或带油、触摸电气设备。

　　f]在危险的场所或者危险的.情况下,严禁带电作业。

　　g]如发现有人触电,应立即切断电源。

　　2.电梯工

　　a]机房设备的维修保养,必须特别注意安全。

　　b]机房内禁止带入火种。

　　c]客梯因检修或保养需停机时,必须确认轿厢内无乘客后,方可停机。

　　d]下井底作业时,禁止闭厅(厅站留有人监视时例外)。

　　e]维修、保养工作完工时,必须认真清理现场,

　　f]如电梯有水渗入应立即停止使用,以免发生触电事故。

　　g]维修、保养、正常停用等任何停梯应在一楼挂告示牌。

　　3.焊工

　　a]焊工必须穿戴好工作服和防护用品。

　　b]进行焊接作业前,应仔细检查各种工具。

　　c]应检查工作场地周围有无易燃、易爆物,应清除或隔离后才能进行焊接。

　　d]地线连接必须符合安全技术要求。

　　4.高空作业

　　a]从事高空作业的工人,必须进行身体检查。

　　b]遇有下列情况之一者,应停止露天高空作业:

　　a.闪电、打雷、暴雨;

　　b.六级以上台风;

　　c.高空作业可能发生危险的其他情况。

　　c]高空作业现场,应划出危险禁区,设置明显标志。

　　d]所有高空作业人员,一律使用安全带。

　　e]高空作业人员不准从高空往地面抛掷物件。

　　f]高空作业所用小型机具(如葫芦、千斤等)应找适当位置放好。

　　g]高空作业区的沿口应设置护栏和标志,以防失足踏空。

　　h]严禁在高空作业时嬉戏打闹,严禁在高空作业区睡觉.

　　5.车辆驾驶

　　(1)严禁无证人员驾驶各种车辆.

　　(2)严格遵守交通规则,确保交通安全.

　　(3)行车遵守下列规定:

　　a]严禁酒后开车;

　　b]严禁超速行驶;

　　c]严禁超载行驶;

　　d]不准吸烟.

　　(4)汽车倒车、调头时,应注意地形四周情况。

　　6.办公室

　　(1)保持办公室门窗完好.

　　(2)办公室应通风、照明度好。

　　(3)办公室的电脑、电气设备等,示经培训的人员不准使用。

　　(4)下班后,必须将办公室所有电源切断,并关好门窗。

　　(5)规定禁止吸烟的办公场地,应严格执行不得在室内吸烟的规定。

　　(6)办公室内的所有消防设备设施应保证完好有效。

　　(7)节、假日和晚上时间原则上不准进入办公室。如因工作需要,应征上司同意。

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